Escritório à venda na Rua de Alexandre Herculano

Se procura investir no imobiliário no Porto com rendimento imediato e localização premium, este escritório na Rua Alexandre Herculano, representa uma oportunidade sólida no centro histórico da cidade.

Um ativo já arrendado, com terraço e 4 salas, numa das zonas com maior procura e liquidez ideal para quem valoriza Porto real estate investment opportunities com retorno desde o primeiro dia.

Investir num imóvel com rendimento ativo elimina o risco inicial e garante previsibilidade financeira. Este escritório, localizado numa das artérias mais centrais do Porto, oferece exatamente isso: estabilidade, procura contínua e valorização.

A proximidade à Baixa, à Praça da Batalha e aos principais eixos turísticos e comerciais da cidade torna este espaço altamente atrativo para empresas, profissionais liberais e serviços.

Este escritório distingue-se pela sua funcionalidade, versatilidade e localização estratégica, sendo ideal para manter como ativo de rendimento ou para futura valorização.

Características do imóvel:
- Tipologia: Escritório
- Piso: 0
- Área Bruta: 105,60 m2
- Composto por 4 salas independentes
- Terraço privativo
- Cozinha de apoio
- Orientação Solar: Sul
- WC
- Ar condicionado
- Imóvel atualmente arrendado (rendimento ativo)
Boa distribuição de espaços, ideal para empresas ou serviços

Rentabilidade Comprovada:
* Média da rentabilidade bruta anual: 9%
* Média da rentabilidade líquida anual (antes de impostos): 5%

Localização Estratégica:
- Praça da Batalha - 100 m
- Rua de Santa Catarina - 260 m
- Estação de Metro Bolhão - 700 m
- Estação de São Bento - 550 m
- Rio Douro / Ribeira - 550 m
- Universidade Lusófona do Porto - 300 m
- Hospital de Santo António - 1,4 km
- Shopping Via Catarina - 950 m
- Acesso à Ponte do Infante/ Av. Dom João II (Gaia) - 350 m
Zona central, segura e altamente procurada por empresas, serviços e profissionais.

Porquê investir no Porto?
O Porto é uma das cidades mais dinâmicas da Europa em termos de crescimento económico, turismo e atração de talento internacional. Com uma procura constante por espaços residenciais e comerciais, investir no Porto significa garantir um ativo com rendimento estável e forte potencial de valorização. É hoje uma das localizações mais seguras para quem procura imóveis com elevado retorno sobre o investimento.

Porquê a i-Wish Investment Real Estate?
Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Desde a aquisição até à gestão completa do imóvel, acompanhamos investidores nacionais e internacionais com transparência, rigor e foco total na rentabilidade.

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Se procura um ativo com rendimento imediato, localização premium e segurança no investimento, esta é uma oportunidade estratégica no centro do Porto.
Categoria Energética: B

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