Магазин морозива, кондитерська на передачі прав у Rua Saraiva de Carvalho

Комерційна можливість у Кампо-де-Оуріке з літнім майданчиком

Передача прав оренди (trespasse) ремісничої джелатерії та кафе

Рідкісна можливість: представляємо передачу прав оренди ремісничої джелатерії, ідеально розташованої в Кампо-де-Оуріке, одному з найбільш затребуваних районів Лісабона, відомому своєю високою відвідуваністю та затишною атмосферою. Це просторе приміщення, повністю відремонтоване у 2025 році та відповідне чинним нормам, є унікальною можливістю для інвесторів або професіоналів у сфері виробництва морозива, які бажають закріпитися в динамічному районі, що розвивається.

Основні переваги:

Стратегічне розташування:
Розташоване на площі, поруч із місцевими магазинами, поштою, школами та визначними місцями, такими як Жардін-да-Ештрела, Будинок Фернандо Пессоа та іншими, що гарантує постійну, різноманітну та лояльну клієнтуру.

Функціональний простір:
Загальна площа 260 м², розподілена на два поверхи (перший поверх і підвал):
130 м² на першому поверсі, відведених під продаж, зону для клієнтів та персоналу, з привабливою вітриною, зоною прийому та сонячним літнім майданчиком;
130 м² підвалу, повністю облаштованого, включаючи офіс, приміщення для підготовки та холодильну камеру.
Вантажний ліфт забезпечує сполучення між двома поверхами.

Приміщення також оснащене трифазною електричною мережею, внутрішньою вентиляцією, системою сигналізації та кондиціонуванням повітря.
Додаткові структурні роботи не потрібні.

Ця пропозиція включає частину наявного обладнання, за винятком головної стійки на вході (можливість залишити все обладнання за ціною 260 000 євро).

Потенціал розвитку:
Можливість розширення діяльності за межі джелатерії/кафе, включаючи кондитерську, пекарню, легке харчування (без зовнішньої витяжки) та інші сумісні види діяльності, або навіть поєднання кількох концепцій.

Перспективне оточення:
Район, що стрімко розвивається, з високим попитом на ремісничі та якісні продукти.

Конкурентна орендна плата:
Поточний договір оренди з винятково низькою орендною платою для доступної площі (1 650 євро/місяць, що еквівалентно приблизно 6 євро/м²/місяць).

Ідеально підходить для:
Майстра-виробника морозива, який хоче створити власний бізнес, інвес.