Gelataria, pastelaria para trespasse na Rua Saraiva de Carvalho

Oportunidade comercial em Campo de Ourique com esplanada

Trespasse de gelataria artesanal e café

Oportunidade rara: Apresentamos o trespasse de uma gelataria artesanal idealmente localizada em Campo de Ourique, um dos bairros mais procurados de Lisboa, conhecido pela sua forte afluência e ambiente acolhedor. Este espaço amplo, totalmente renovado em 2025 e em conformidade com as normas em vigor, representa uma oportunidade única para investidores ou profissionais do setor da geladaria que pretendam estabelecer-se numa zona dinâmica e em crescimento.

Principais vantagens:

Localização estratégica:
Situado numa praça, próximo de comércio local, correios, escolas e pontos de interesse como o Jardim da Estrela, a Casa Fernando Pessoa, entre outros, garantindo uma clientela fiel, diversificada e constante.

Espaço funcional:
Área total de 260 m² distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave):
130 m² no rés-do-chão dedicados à venda, espaço de clientes e equipa, com montra apelativa, zona de acolhimento e esplanada soalheira;
130 m² de cave totalmente aproveitados, incluindo escritório, sala de preparação e câmara frigorífica.
Um monta-cargas assegura a ligação entre os dois pisos.

O espaço dispõe ainda de instalação elétrica trifásica, ventilação interior, sistema de alarme e ar condicionado.
Não são necessárias obras estruturais adicionais.

Esta oferta inclui parte do equipamento existente, excluindo o balcão principal da entrada (possibilidade de manter a totalidade do equipamento mediante o valor de 260 000 €).

Potencial de desenvolvimento:
Possibilidade de ampliar a atividade para além de gelataria/café, incluindo pastelaria, padaria, restauração ligeira (sem extração de fumos exterior), entre outras atividades compatíveis, ou até combinar vários conceitos.

Envolvente promissora:
Bairro em forte valorização, com elevada procura por produtos artesanais e de qualidade.

Renda competitiva:
Contrato de arrendamento atual com uma renda excecionalmente baixa para a área disponível (1 650 €/mês, equivalente a cerca de 6 €/m²/mês).

Ideal para:
Um artesão geladeiro que pretenda criar o seu próprio negócio, um investidor no setor da restauração à procura de um espaço rentável, ou um profissional que deseje desenvolver uma marca ou franchising.

A comercialização é assegurada por Stéphanie Pisapia, consultora dedicada integrada numa estrutura independente, garantindo acompanhamento de proximidade, gestão de visitas e assistência personalizada ao longo de todo o processo.