Виробниче приміщення на продаж у Travessa Professor Manuel Dias Frazão

Старий оливковий прес із трьома суміжними ділянками та потенціалом забудови приблизно 1850 м²

Нерухомий комплекс, що складається з трьох суміжних об'єктів, включаючи міську нерухомість, що відповідає старому оливковому пресу, та дві сільські ділянки, розташовані у парафії Серра-де-Санту-Антоніу, муніципалітет Алканена.

Міський об'єкт наразі зареєстрований як складське та промислове приміщення, що складається з двоповерхової будівлі з площею забудови приблизно 584 м², розташованої на ділянці площею близько 1236 м². Це будівля з історичною ідентичністю та міцною конструкцією, яка дозволяє розглядати різні сценарії реконструкції або перепрофілювання за умови дотримання містобудівних норм та отримання відповідних ліцензій; об'єкт звільнений від необхідності отримання ліцензії на використання.

З цією нерухомістю пов'язані дві суміжні сільські ділянки площею приблизно 1000 м² та 1120 м², які значно збільшують загальну доступну площу та потенціал розвитку комплексу.

Згідно з розглянутими параметрами будівництва, загальний потенціал забудови оцінюється приблизно у 1850 м², що є результатом можливості забудови близько 525 м², плюс додаткові 498,50 м² та 865 м², що випливають із будівельних індексів, застосовних до сільських територій. Ця площа може бути розподілена на один або два поверхи, залежно від застосовних містобудівних норм.

Ці умови надають об'єкту особливо цікавий потенціал для розвитку нерухомості, що може дозволити створення кількох житлових одиниць, туристичного проєкту або реконструкцію існуючої будівлі, залежно від містобудівних норм та відповідного ліцензування компетентними органами.

Таким чином, комплекс представляє собою важливе поєднання існуючої забудови, площі землі та значної будівельної спроможності, що створює можливість із сильним потенціалом до зростання вартості.

Примітка: Зазначені параметри будівництва є результатом попереднього аналізу наявної інформації та повинні бути підтверджені у технічних службах муніципалітету шляхом консультації з відповідним Муніципальним генеральним планом (PDM).
Енергетична категорія: Звільнено

ref: 336/2026_ALC.