Armazém à venda na Travessa Professor Manuel Dias Frazão

Antigo lagar com três artigos contíguos e potencial construtivo aproximado de 1.850 m²

Conjunto imobiliário composto por três artigos contíguos, incluindo uma caderneta predial urbana correspondente a um antigo lagar de azeite e dois artigos rústicos, localizado na freguesia de Serra de Santo António, concelho de Alcanena.

O artigo urbano encontra-se atualmente registado com afetação a armazéns e atividade industrial, composto por edifício com dois pisos e área de implantação aproximada de 584 m², inserido num terreno com cerca de 1.236 m². Trata-se de um edifício com identidade histórica e estrutura sólida, que permite equacionar diversos cenários de requalificação ou reconversão, mediante enquadramento urbanístico e o respetivo licenciamento, encontrando-se isento de licença de utilização.

A este imóvel associam-se dois artigos rústicos contíguos, com áreas aproximadas de 1.000 m² e 1.120 m², que ampliam significativamente a área total disponível e o potencial de desenvolvimento do conjunto.

De acordo com os parâmetros construtivos considerados, estima-se um potencial global de construção aproximado de 1.850 m², resultante da possibilidade de implantação de cerca de 525 m², acrescida de 498,50 m² e 865 m² adicionais, decorrentes dos índices construtivos aplicáveis às áreas rústicas, podendo esta área ser distribuída por um ou dois pisos, dependendo sempre do enquadramento urbanístico aplicável.

Este enquadramento confere ao imóvel um potencial particularmente interessante para desenvolvimento imobiliário, podendo permitir a criação de várias unidades habitacionais, projeto turístico ou reconversão do edifício existente, dependendo sempre do enquadramento urbanístico e do respetivo licenciamento pelas entidades competentes.

O conjunto apresenta assim uma combinação relevante entre edificação existente, área de terreno e capacidade construtiva significativa, configurando uma oportunidade com forte potencial de valorização.

Nota: Os parâmetros construtivos indicados resultam de análise preliminar da informação disponível, devendo sempre ser confirmados junto dos serviços técnicos da Câmara Municipal e mediante consulta do Plano Diretor Municipal (PDM) aplicável.
Categoria Energética: Isento

ref: 336/2026_ALC.