Квартира T5 на продаж у Rua de Sá da Bandeira, 706

Унікальна можливість придбати чудовий об'єкт нерухомості в одному з найбажаніших районів Порту.

Розташований за кілька метрів від знакових ринку Больяу, вулиці Санта-Катаріна, магазинів Via Catarina, станцій метро Bolhão та Trindade, цей п'ятикімнатний пентхаус має неперевершену центральну локацію, яка стає все більш рідкісною на ринку.

З площею 227 м² приватної зони та ексклюзивною терасою, це помешкання поєднує в собі незвичайні характеристики: розмір, преміальне розташування та потенціал трансформації.

Ще одним відмінним фактором є наявність кількох громадських та приватних парковок поблизу, що є важливим активом для мешканців, професіоналів або майбутніх користувачів нерухомості, у зоні, де мобільність та доступність є ключовими.

Більше, ніж пентхаус: актив з множинними інвестиційними стратегіями.

Окрім використання як чудового сімейного житла в центрі міста, було розроблено технічне дослідження для реорганізації внутрішнього простору, що значно підвищує прибутковість нерухомості.

Варіант 1 - Перетворення на 5 люксів.
Проект розроблено для інвесторів, які бажають вийти на ринок преміальної оренди, міжнародних студентів, переміщених професіоналів або керівників.

Варіант 2 - Створення двох окремих апартаментів.
Дослідження також включає поділ фракції на:
Апартаменти з 2 люксами.
Апартаменти з 3 люксами та приватна тераса.

Особливо цікаве рішення для максимізації доходу або для майбутнього індивідуального розподілу одиниць.

Технічний проект доступний.
Дослідження техніко-економічного обґрунтування та внутрішня реорганізація вже завершені та можуть бути представлені під час особистого візиту.
Якщо вас це зацікавить, можна організувати зустріч з інженером, відповідальним за проект, для аналізу запропонованих рішень, оцінки витрат та можливої віддачі від інвестицій.

Характеристики:
Пентхаус T5
227 м² приватної площі
Тераса 22,69 м²
Сонячна експозиція на схід, південь та захід
Обладнана кухня
Кондиціонер
Зберігання
Частково мебльована
Будинок з ліфтом

Преміальне розташування
Ринок Больяу - за кілька метрів
Станція метро Bolhão - близько 350 м
Станція метро Trindade - близько 300 м
Вулиця Санта-Катаріна - кілька хвилин ходьби
Авеню дос Альядос - близько 600 м
К.