Apartamento T5 à venda na Rua de Sá da Bandeira, 706

Oportunidade única de adquirir um ativo imobiliário de grandes dimensões numa das zonas mais procuradas do Porto.

Situada a poucos metros do emblemático Mercado do Bolhão, da Rua de Santa Catarina, do Via Catarina Shopping, da Estação de Metro do Bolhão e da Trindade, esta Penthouse T5 beneficia de uma centralidade difícil de replicar e cada vez mais escassa no mercado.

Com 227 m² de área privativa e terraço exclusivo, trata-se de um imóvel que reúne características raras: dimensão, localização premium e potencial de transformação.

Outro fator diferenciador é a existência de diversos parques de estacionamento públicos e privados nas imediações, uma mais-valia importante para residentes, profissionais ou futuros utilizadores do imóvel, numa zona onde a mobilidade e acessibilidade são essenciais.

Mais do que um penthouse: um ativo com múltiplas estratégias de investimento

Para além da utilização como residência familiar de excelência no centro da cidade, foi desenvolvido um estudo técnico de reorganização do espaço interior que permite potenciar significativamente a rentabilidade do imóvel.

Opção 1 - Conversão em 5 suítes
Projeto desenvolvido para investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento premium, estudantes internacionais, profissionais deslocados ou executivos.

Opção 2 - Criação de Dois Apartamentos Independentes
O estudo contempla igualmente a divisão da fração em:
Um apartamento com 2 suítes
Um apartamento com 3 suítes e terraço privativo

Uma solução particularmente interessante para a maximização do rendimento ou para a futura alienação individualizada das unidades.

Projeto Técnico Disponível
Os estudos de viabilidade e de reorganização interior encontram-se concluídos e poderão ser apresentados durante a visita presencial.
Mediante interesse, é possível agendar uma reunião com a engenheira responsável pelo projeto para analisar as soluções propostas, os custos estimados e o potencial de retorno do investimento.

Características:
Penthouse T5
227 m² de área privativa
Terraço com 22,69 m²
Exposição solar nascente, sul e poente
Cozinha equipada
Ar-condicionado
Arrumos
Parcialmente mobilada
Edifício com elevador

Localização Premium
Mercado do Bolhão - poucos metros
Estação de Metro do Bolhão - cerca de 350 m
Estação de Metro da Trindade - cerca de 300 m
Rua de Santa Catarina - poucos minutos a pé
Avenida dos Aliados - cerca de 600 m
Diversos parques de estacionamento públicos e privados na envolvente

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel de grandes dimensões no centro do Porto, com potencial de valorização e diferentes cenários de exploração imobiliária.

Agende uma visita para conhecer os estudos de transformação disponíveis.
Categoria Energética: D

ref:APA_1765.