Будівля змішаного призначення на продаж у Rua Dom João V

✨ ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ: РЕСТОРАН АБО БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНИЙ ОБ'ЄКТ – Ароера ✨

Будівля площею 395 м² | 3 поверхи | ПРЕМІУМ-локація поруч із Arriba Fóssil

Дві хвилини їзди та 10 хвилин пішки до пляжу Фонте-да-Телья, тихий район у оточенні соснового лісу

✔ Ліцензія на ресторанну діяльність
✔ Місткість (150–200 осіб): дах (rooftop), тераса та внутрішні приміщення
✔ Можливість переобладнання під житло або коворкінг і колівінг
✔ Район, що стрімко розвивається (нові під'їзні шляхи та інфраструктура), відкрите паркування
✔ Реконструкція триває – можливість придбання на етапі робіт або вже завершеного об'єкта

Бізнес із високим потенціалом прибутковості у сфері ресторанного господарства, ринкова вартість якого після запуску може сягнути 3 мільйонів євро — ідеально для тих, хто вміє розпізнавати ринкові можливості.

Об'єкт має повну інфраструктуру (водопостачання, каналізація та електрика, перегородки згідно з планом, фасад оздоблений обробленою деревиною).

Варіант 1 – Ресторан преміум-класу з дахом (Rooftop)

Чудова можливість створити унікальну ресторанну концепцію:
• 1-й поверх:
5 залів місткістю близько 60 осіб, обладнана кухня та 3 санвузли (включаючи доступ для людей з обмеженими можливостями)
• Зовнішня тераса:
Місце на 30 посадкових місць, ідеально під бар/лаунж
• Дах (Rooftop):
Технічна зона, бар, 3 санвузли та місткість на 60 осіб
• 0-й поверх:
2 склади, холодильна зона, кімната для нарад та 2 санвузли

⸻

Варіант 2 – Коворкінг та колівінг

Ідеально підходить для сучасних проєктів спільного проживання та спільної роботи:
• 0-й поверх:
Вітальня, 4 спальні та 2 санвузли
• 1-й поверх:
5 спалень, 2 санвузли + 1 адаптований, спільна кухня
• 2-й поверх:
Зона коворкінгу/колівінгу, технічна зона та 3 санвузли

⸻

Варіант 3 – Бар, ресторан та житло

Гібридне рішення з високим потенціалом прибутковості:
• 0-й поверх:
Кухня, офіс, 2 склади, холодильна зона, роздягальня та два санвузли
• 1-й поверх:
5 спалень, 2 санвузли + 1 для людей з обмеженими можливостями та спільна кухня
• 2-й поверх (Rooftop):
Бар/ресторан місткістю 60 посадкових місць та ще 3 санвузли
• Додатково: Місткість на 60 осіб
Можливість створення зовнішнього бару з терасою на 30 осіб

⸻

Надзвичайно універсальний об'єкт, ідеальний для інвесторів, я