Prédio de uso misto à venda na Rua Dom João V

� OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RESTAURANTE OU MULTI OPÇÕES – Aroeira �

Edifício com 395 m² | 3 pisos | localização PREMIUM junto à Arriba Fóssil

A dois minutos de carro e a 10 minutos a pé da praia da Fonte da Telha, Zona tranquila cercada de pinhal

✔ Licença para restauração
✔capacidade para (150–200 pessoas) rooftop, esplanada e espaços interiores
✔ Possibilidade de converter em alojamento ou em Coworking & Coliving
✔ Zona em forte valorização (novos acessos e infraestruturas) Parqueamento exterior
✔ Remodelação em curso – possibilidade de compra com obra a meio ou já concluída

Negócio com elevado potencial de rentabilidade, em restauração, podendo chegar aos 3 milhões de eur de valor de mercado para venda em pleno funcionamento— ideal para quem sabe identificar oportunidades de mercado.

O imóvel dispõe de infraestruturas completas (água, saneamento e eletricidade, divisórias conforme planta e fachada decorada a madeira tratada).

Opção 1 – Restaurante Premium com Rooftop

Excelente oportunidade para criar um conceito de restauração diferenciador:
•1º Piso:
5 salas com capacidade para cerca de 60 pessoas, cozinha equipada e 3 casas de banho (incluindo mobilidade reduzida)
•Esplanada exterior:
Espaço para 30 lugares sentados, ideal para bar/lounge
•Rooftop:
Zona técnica, bar de apoio, 3 casas de banho e capacidade para 60 pessoas
•Piso 0:
2 armazéns, zona de frios, sala de reuniões e 2 casas de banho

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Opção 2 – Coworking & Coliving

Perfeito para projetos modernos de habitação partilhada e trabalho colaborativo:
•Piso 0:
Sala de estar, 4 quartos e 2 casas de banho
•Piso 1:
5 quartos, 2 casas de banho + 1 adaptada, cozinha comum
•Piso 2:
Área de coworking/coliving, zona técnica e 3 casas de banho

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Opção 3 – Bar, Restaurante & Alojamento

Solução híbrida com elevado potencial de rentabilidade:
•Piso 0:
Cozinha, escritório, 2 armazéns, zona de frios, vestiário e duas casas de banho
•Piso 1:
5 quartos, 2 casas de banho + 1 de mobilidade reduzuda e cozinha comum
•Piso 2 (Rooftop):
Bar/restaurante com capacidade para 60 pessoas sentadas e mais 3 casas de banho
•Extra. Capacidade para 60 pessoas
Possibilidade de criação de bar exterior com esplanada para 30 pessoas

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Imóvel extremamente versátil, ideal para investidores que procuram um espaço pronto a adaptar a diferentes conceitos de negócio, numa tendência crescente de restauração, alojamento e espaços híbridos.

� Preço: € 600. 000

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� Visitas disponíveis.