Окремий будинок чи котедж на продаж у Avenida Marginal

ІСТОРИЧНИЙ ПАЛАЦ НА БЕРЕЗІ МОРЯ | ПАСУ-ДЕ-АРКОШ, ОЕІРАШ | КВІНТА-ДУ-РЕЛОЖІУ

Власність, яку не купують. Її приймають.

На першій лінії моря, з прямим видом на місце злиття річки Тежу та Атлантичного океану, розташована надзвичайна Квінта-ду-Реложіу — палац XIX століття, безпосередньо пов'язаний з португальською королівською родиною та має рідкісний потенціал зростання вартості на європейському ринку.

Збудований у 1860 році архітектором Сінатті де Сієною як літня резиденція Дона Фернандо II, цей об'єкт нерухомості сьогодні є одним з небагатьох доступних історичних активів із масштабом, розташуванням та високим рівнем потенціалу експлуатації.

✔ 145 метрів берегової лінії
✔ Розташування лише за 20 хвилин від Лісабона
✔ Власність із приблизно 5 589 м² землі
✔ Приблизно 1 709 м² забудованої площі
✔ Значний додатковий будівельний потенціал
✔ Статус пам'ятки історії з відповідними податковими пільгами
✔ Звільнення від податку на нерухомість (IMI) та потенційне звільнення від податку на передачу нерухомості (IMT) (потребує підтвердження)

СКЛАД ВЛАСНОСТІ
Головний палац приблизно з 40 кімнатами
Знакова Вежа з годинником (3 поверхи)
Будинок для персоналу / службовців з окремою будівлею площею 374 м², 2 поверхи, T7
Гаражі та стайні
Історичні сади зі столітніми рослинами
Панорамні тераси з видом на море

Неокласична архітектура з палацовою мовою:

Монументальні центральні сходи зі світловим люком
Шляхетна послідовність просторів: портик → хол → зали
Високі стелі та класична симетрія
Зали з прямим видом на море

Структура, розроблена не лише для проживання, але й для представництва, проведення заходів та інституційної діяльності.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ

Ця власність — це не просто житловий об'єкт, це стратегічний актив:

✔ Розкішний бутік-готель
✔ Фонд або інституційна штаб-квартира
✔ Приватний банкінг / сімейний офіс
✔ Резиденція для осіб з надвисоким статком
✔ Преміальний туристичний проект

➡ Попереднє дослідження вказує на будівельний потенціал до 3 432 м² загальної площі
➡ Можливість значного розширення (залежить від актуального підтвердження)

ПРЕМІАЛЬНЕ РОЗТАШУВАННЯ
Абсолютна перша лінія моря (рідкість у Португалії)
Лінія Лісабон–Кашкайш
Поруч з майбутньою.