Moradia independente à venda na Avenida Marginal

PALÁCIO HISTÓRICO FRENTE AO MAR | PAÇO DE ARCOS, OEIRAS | QUINTA DO RELÓGIO

“Uma propriedade que não se compra. Assume-se.”

Na primeira linha de mar, com vista direta sobre o encontro entre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico, apresenta-se a extraordinária Quinta do Relógio — um palácio do século XIX, com ligação direta à realeza portuguesa e um potencial de valorização raro no mercado europeu.

Construído em 1860 pelo arquiteto Cinatti de Siena e residência de verão de D. Fernando II, este imóvel é hoje um dos poucos ativos históricos disponíveis com dimensão, localização e viabilidade de exploração de alto nível.

✔ 145 metros de frente mar
✔ Localização a apenas 20 min de Lisboa
✔ Propriedade com cerca de 5.589 m² de terreno
✔ Aproximadamente 1.709 m² construídos
✔ Potencial construtivo adicional significativo
✔ Classificação patrimonial com benefícios fiscais relevantes
✔ Isenção de IMI e potencial isenção de IMT (a confirmar)

COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE
Palácio principal com cerca de 40 divisões
Torre do Relógio icónica (3 pisos)
Casa de apoio / staff com prédio independente de 374 m², 2 pisos, T7
Garagens e cavalariças
Jardins históricos com espécies centenárias
Terraços panorâmicos sobre o mar

Arquitetura neoclássica com linguagem palaciana:

Escadaria central monumental com clarabóia
Sequência nobre de espaços: alpendre → hall → salões
Pé-direito elevado e simetria clássica
Salas com vista direta para o mar

Uma estrutura pensada não apenas para habitação, mas para representação, eventos e institucionalidade.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Esta propriedade não é apenas residencial — é um ativo estratégico:

✔ Hotel boutique de luxo
✔ Fundação ou sede institucional
✔ Private banking / family office
✔ Residência de ultra high net worth individual
✔ Projeto turístico premium

➡ Estudo prévio indica potencial construtivo até 3.432 m² totais
➡ Possibilidade de expansão relevante (sujeito a validação atualizada)

LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Frente mar absoluta (raro em Portugal)
Linha Lisboa–Cascais
Próximo de marina futura e valorização urbanística
Zona consolidada de alto poder aquisitivo

Este não é apenas um imóvel.
É uma propriedade onde:

A aristocracia portuguesa viveu
A arquitetura italiana encontrou o Atlântico
A história permanece intacta, à espera de um novo capítulo

INFINITY HAUS CONCIERGE
Para clientes que procuram uma experiência diferenciada, a Infinity Haus disponibiliza um serviço exclusivo de concierge imobiliário, assegurando um acompanhamento integral:

Desde a aquisição até à personalização total do imóvel, incluindo design, execução de obra e entrega final, bem como o gerenciamento do imóvel para investimento.

Uma abordagem pensada para proporcionar uma transição simples, segura e totalmente adaptada ao seu estilo de vida.

Para mais informações, entre em contacto.

Partilhamos com todas Imobiliárias.