Будівля змішаного призначення на продаж у Rua 5 de Outubro

Нерухомість розташована в самому центрі міста, загальною площею 100 м², яка наразі складається з житлової зони з прилеглою комерційною площею, розташована в будівлі, що потребує повної реконструкції, ідеально підходить для проекту міської реабілітації або інвестицій.

Відповідно до Юридичного режиму урбанізації та будівництва (RJUE – Указ-закон № 555/99) та чинної містобудівної практики, існує можливість зміни призначення комерційної площі на житлову, за умови перевірки параметрів Генерального плану міста (PDM) та отримання муніципального дозволу, а також може бути розглянута можливість перетворення на паркувальний простір, що надає нерухомості високу універсальність.

Його розташування є однією з головних переваг: розташований недалеко від площі Мануеля Тейшейри Гомеса, з пішохідним доступом до банків, закладів харчування, магазинів, послуг та знакової набережної Рібейрінья, однієї з найцінніших та найпопулярніших зон міста.

Нерухомість розташована в зоні міської реабілітації (ARU), користуючись відповідними податковими пільгами, передбаченими Юридичним режимом міської реабілітації (Указ-закон № 307/2009), а саме:
- Знижений або звільнений податок на нерухомість (IMI) після робіт з реабілітації
- Знижений або звільнений податок на передачу нерухомості (IMT) при придбанні для реабілітації
- Знижена ставка ПДВ (6%) на роботи з міської реабілітації
- Потенційний доступ до інших чинних муніципальних стимулів

Також існує можливість створення тераси на даху, за умови технічної доцільності та муніципального схвалення, з потенціалом насолоджуватися видом на річку Араде, що додає сильний диференціюючий фактор та майбутню вартість.

Чудова можливість для інвестицій, проекту власного житла або реабілітації з вигідним податковим режимом, в одній з найцентральніших та найавтентичніших зон міста.