Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Mata б/н

Ідентифікатор об'єкта: ZMPT587899

Представляємо маєток з родовим гербом, розташований на унікальній фермі у парафії Ронфе, Гімарайнш, загальною площею близько 83 000 м², де поєднуються історична спадщина, сільськогосподарське виробництво та величезний туристичний потенціал.

ПРИМІТКА: Можливий обмін, ідеально підходить для інвесторів або забудовників.

Розташована всього за 8 км від центру Гімарайнша (об'єкт Світової спадщини ЮНЕСКО), з чудовим сполученням з Брагою, Фамалікан та Порту, ця власність пропонує ідеальний баланс між сільським спокоєм та близькістю до міста.

Загальні характеристики власності:

- Загальна площа: приблизно 83 000 м²
- Площа виноградників: близько 27 000 м²
- Решта території складається з орних земель, лісів та зон відпочинку
- Висаджені сорти винограду: Loureiro, Arinto та Padeiro de Basto
- Вихід до річки довжиною близько 300 метрів (річка Аве)
- Північна частина огороджена муром, що гарантує приватність
- Сильна історична та архітектурна складова

Архітектурна спадщина та потенціал реконструкції

Власність виділяється своєю великою площею забудови, розподіленою між трьома міськими об'єктами, що пропонує численні можливості для проєкту бутик-готелю, проведення заходів або розкішної резиденції:

- Маєток з гербом: Велична 3-поверхова будівля, що включає приватну каплицю, легалізовану для проведення церемоній, 6 спалень, 4 вітальні та горищні приміщення. На першому поверсі є незалежна квартира T1 та винні погреби.
- Комплекс для реконструкції: Складається з кількох будівель із загальною значною площею забудови:
- Будинок управителя: з 3 спальнями та традиційною кухнею.
- Комори та стайні: колишній склад соломи та приміщення для худоби, ідеальні для переобладнання у люкси.
- Майстерні та сушарні: універсальні приміщення, що дозволяють створити незалежні дворівневі квартири.
- Будинок водія: будівля з гаражем та потенціалом для житлової реконструкції.
- Додаткова невелика квартира: розташована на привілейованій ділянці землі.
- Млин: збережено історичний запис для можливого проєкту реконструкції біля води.

Інвестиційний потенціал:
Цей актив дозволяє реалізувати численні стратегії розвитку:
- Бутик-готель
- Енотуризм / винний готель
- Преміум-майданчик для зах.