Будівля на продаж , Pontinha e Famões

Odivelas

480 000 €

222 м² 2 162€/м²

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

Будівля з 4 об'єктами – чудова інвестиційна можливість у Понтіньї (Одівелаш), Вале-Гранде.

Представляємо цю міську будівлю у повній власності, розташовану в об'єднаній парафії Понтінья та Фамойнш, у зоні, що розвивається (AUGI), з високим потенціалом майбутнього зростання вартості.
Будівля складається з 3 поверхів (перший, другий та третій) та 4 квартир з незалежним використанням. Цей об'єкт вирізняється своєю універсальністю та значним інвестиційним потенціалом. Має 2 тераси у задній частині будівлі.

Основні характеристики:
Загальна площа ділянки: 222 м²
Площа забудови: 130 м²
Будівля з 3 поверхами
4 об'єкти/секції з незалежним використанням
Включає закритий гараж
Призначення: Житло + гараж

Перший поверх (житловий): • Велика вітальня • 2 спальні • 1 люкс (спальня з ванною) • Ванна кімната та обладнана кухня • Гараж – ВІЛЬНИЙ
1-й поверх: 2 квартири типу T2 (двокімнатні) – НАРАЗІ ЗДАЮТЬСЯ В ОРЕНДУ ЗА СТРОКОВИМ ДОГОВОРОМ
2-й поверх: 1 квартира типу T2 (двокімнатна) – НАРАЗІ ЗДАЄТЬСЯ В ОРЕНДУ ЗА СТРОКОВИМ ДОГОВОРОМ

Інвестиційний потенціал:
✔ Об'єкт, що приносить дохід (негайний прибуток) (оренда кімнат або окремих квартир з дуже привабливою рентабельністю).
✔ Можливість оптимізації орендної плати.
✔ Потенціал зростання вартості після легалізації AUGI.
✔ Ідеально підходить для:
Інвесторів
Проєктів з отримання прибутку (повна або часткова оренда)
Майбутнього перепродажу зі збільшенням вартості
Власника, який бажає проживати на першому поверсі (T3 з люксом) і здавати в оренду решту квартир.

Стратегічне розташування:
Розташовано в розвиненому житловому районі з:
Гарним сполученням з Лісабоном
Близькістю до транспорту, магазинів та послуг
Район зі зростаючим попитом на житло

Важлива примітка:
Об'єкт розташований у зоні AUGI (міська зона незаконного походження), процес легалізації якої триває. Інформацію щодо ліцензії на використання слід аналізувати в межах цього правового поля.

Резюме:
Надійний актив для тих, хто прагне інвестувати з негайним доходом у поєднанні з дуже цікавим потенціалом зростання вартості в середньостроковій перспективі.
Немає жодного документа, що підтверджує видачу ліцензії на використання для цього об'єкта, або того, що він звільнений від такої.