Дуплекс на продаж у Rua de Pedro Hispano, 1125

Ідентифікація нерухомості: ZMPT587870

Шукаєте T2+1 з гарним розташуванням у Порту, з швидким доступом до послуг, транспорту та головних міських магістралей?

ОПИС НЕРУХОМОСТІ
Дворівнева квартира T2+1, розташована на 4-му поверсі, у багатоквартирному житловому будинку в Рамальде, Порту.
Загальною приватною площею 111,63 м², розподіленою на два поверхи, ця квартира вирізняється функціональною організацією, включаючи окрему соціальну зону, дві спальні, дві ванні кімнати та додаткові приміщення, такі як вітальня та зимовий сад.

ОПИС МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ
Розташована на вулиці Педро Іспано, № 1125, у Рамальде, нерухомість знаходиться в консолідованій міській зоні з сильною житловою складовою та хорошою інтеграцією торгівлі та послуг.
Околиці пропонують легкий доступ до шкіл, медичних закладів та супермаркетів, що особливо підходить для сімей або тих, хто шукає близькість до міських центрів, не перебуваючи в найщільнішій частині міста. Район демонструє хорошу динаміку зростання вартості та якості життя, з ключовими транспортними розв'язками поблизу.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕРУХОМОСТІ

- Загальна приватна площа: 111,63 м²
- Загальна залежна площа: 6,30 м²
- 3 вітальні (їдальня, вітальня та багатофункціональна)
- 2 ванні кімнати
- Кухня з коморою
- Зимовий сад
- Розташована в будинку з ліфтом
- Два фасади

МАТЕРІАЛИ, ОБРОБКА ТА ОБЛАДНАННЯ

- Електричний водонагрівач для гарячої води
- Подвійні склопакети
- Дерев'яна підлога

ДОСТУПНІСТЬ ТА ТРАНСПОРТ

- Швидкий доступ до VCI (близько 1 км)
- Станція метро (Ramalde) приблизно за 900 м
- Автобусні зупинки менш ніж за 100 м
- Зв'язок з центром Порту приблизно за 10-15 хвилин
- Близькість до головних в'їзних/виїзних магістралей міста

ПУНКТИ ІНТЕРЕСУ

- Mercadona приблизно за 350 м
- Continente Bom Dia do Carvalhido приблизно за 400 м
- Початкова школа 2-го та 3-го циклів Марія Ламас за 900 м
- Лікарня Прелада приблизно за 900 м
- Площа Боавішта 1 км

ПЛОЩІ
Зазначені площі відповідають документації на нерухомість.

- Загальна приватна площа: 111,63 м²
- Загальна залежна площа: 6,30 м²

ЮРИДИЧНА ТА ПОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ

- Будинок у режимі горизонтальної власності
- Частина H, 4-й поверх, права сторона
- Ліцензія на використання видана у 1973 році
- Податкова оціночна вартість: 76 295,29 євро
- Сертифікат енер