Duplex à venda na Rua de Pedro Hispano, 1125

Identificação do imóvel: ZMPT587870

Procura um T2+1 bem localizado no Porto, com acesso rápido a serviços, transportes e principais vias da cidade?

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Apartamento T2+1 duplex localizado num 4º andar, inserido em edifício de habitação multifamiliar em Ramalde, Porto.
Com uma área bruta privativa de 111,63 m² distribuída por dois pisos, esta fração distingue-se pela sua organização funcional, incluindo zona social independente, dois quartos, duas instalações sanitárias e espaços complementares como salão e marquise.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO
Situado na Rua Pedro Hispano, nº 1125, em Ramalde, o imóvel insere-se numa zona urbana consolidada, com forte componente residencial e boa integração de comércio e serviços.
A envolvente oferece acesso facilitado a escolas, unidades de saúde e superfícies comerciais, sendo particularmente adequada para famílias ou para quem procura proximidade a polos urbanos sem estar no centro mais denso da cidade. A zona apresenta boa dinâmica de valorização e qualidade de vida, com acessos estruturantes nas imediações.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Área bruta privativa: 111,63 m²
- Área bruta dependente: 6,30 m²
- 3 salas (comer, estar e polivalente)
- 2 instalações sanitárias
- Cozinha com despensa
- Marquise
- Inserido em edifício com elevador
- Duas frentes

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

- Termoacumulador elétrico para AQS
- Vidros duplos
- Taco de madeira no pavimento

ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES

- Acesso rápido à VCI (cerca de 1km)
- Metro (Estação Ramalde) a aproximadamente 900 m
- Paragens de autocarro a menos de 100 m
- Ligação ao centro do Porto em cerca de 10–15 minutos
- Proximidade a eixos principais de entrada/saída da cidade

PONTOS DE INTERESSE

- Mercadona a cerca de 350m
- Continente Bom Dia do Carvalhido cerca de 400m
- Escola Básica 2.º e 3.º CEB Maria Lamas a 900m
- Hospital da Prelada a aproximadamente 900m
- Rotunda da Boavista 1km

ÁREAS
As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.

- Área bruta privativa: 111,63 m²
- Área bruta dependente: 6,30 m²

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS

- Prédio em regime de propriedade horizontal
- Fração H, 4º direito
- Licença de utilização emitida em 1973
- Valor Patrimonial Tributário: 76.295,29€
- Certificado energético: Classe E

Faz sentido para si um apartamento com esta dimensão, espaço exterior e margem de valorização numa zona consolidada do Porto?

Este imóvel responde especialmente bem a quem procura área, flexibilidade de utilização e localização estratégica, aceitando um processo de atualização que permita adaptar o espaço ao estilo de vida atual.

Agende a sua visita para avaliar no local o potencial real desta fração. Imóveis com esta tipologia e características exteriores são cada vez mais escassos nesta zona.

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