Дуплекс на продаж у Rua da Junqueira б/н

Ексклюзивний дуплекс на вулиці Жункейра — 370 м² з автономною одиницею та повною ліцензією

Унікальна спадщина в історичному центрі Лісабона, де оригінальний архітектурний шарм поєднується з універсальністю використання.

Розташована на одній з найшляхетніших, найпрестижніших та найвідоміших артерій столиці — вулиці Жункейра (Rua da Junqueira), ця дворівнева квартира загальною площею 370 м² є рідкісною можливістю, що поєднує простір, історичну елегантність, гнучкість та повну юридичну відповідність.

Фактори унікальності та ексклюзивні атрибути
• Повна юридична безпека (100% ліцензовано CML): Усі містобудівні зміни та структура дуплекса належним чином ліцензовані Муніципальною радою Лісабона — фактор спокою в історичній зоні.
• Незалежна автономна одиниця (70 м²): Верхній поверх включає повністю автономну квартиру T2 (з вітальнею, кухнею, ванною кімнатою та власним входом через гвинтові сходи, виготовлені на замовлення). Ідеально підходить для негайної монетизації через оренду, приватну студію/офіс або розміщення родичів з повною незалежністю.
• Унікальна гнучкість використання (від T5 до T8): Завдяки загальній площі 370 м² планування дозволяє використовувати будинок як велике сімейне житло з 8 житловими кімнатами або як дві незалежні функціональні одиниці.
• Унікальна архітектурна спадщина: Суворе збереження благородних елементів епохи — високі стелі, оригінальна підлога з масиву дерева та виняткове природне освітлення.

Організація та розподіл простору
Житло розташоване на двох поверхах, з’єднаних плавним і функціональним способом:
1. Основний поверх (Базове житло)
• Атмосфера епохи: Високі стелі та підлога з масиву дерева в усіх кімнатах.
• Соціальна зона: Простора, світла та дуже затишна вітальня та їдальня.
• Оновлена кухня: Збалансований проект, що поєднує сучасну функціональність із чарівністю оригінальної плитки та кам’яними стільницями.
• Приватна зона: Спальні з великою площею та чудовим сонячним освітленням.
• Сполучення: Внутрішні сходи з прямим доступом до 2 додаткових спалень на верхньому поверсі.

2. Верхній поверх (Додаткова зона + Автономна одиниця)
• Інтегрована зона: 2 додаткові спальні, з’єднані з основним житлом.
• Автономна кварт.