Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua Samora Barros, 2

Відкрийте для себе цей винятковий проєкт у самому серці історичного центру Сілвеша!

Ця будівля з характером, загальною площею 240 м², є живим свідченням вишуканості традиційної португальської архітектури. Її просторі об'єми та благородна структура пропонують чисте полотно, що є рідкістю на сучасному ринку.

Об'єкт продається із вже затвердженим архітектурним проєктом, що звільняє вас від адміністративної бюрократії та дозволяє розпочати реконструкцію без жодних зволікань.

Універсальний проєкт із трьома доступними концепціями:

Інвестиція класу люкс: Затверджений проєкт передбачає створення двох незалежних апартаментів високого класу. Квартира T2 площею 103 м² на першому поверсі та чудовий T2 площею 130 м² на другому поверсі, з внутрішнім двориком та ексклюзивним доступом до вражаючої тераси на даху (Rooftop) площею 72 м² з басейном, звідки відкривається панорамний вид на дахи міста та навколишні пагорби.

Престижна сімейна резиденція: Для тих, хто мріє про унікальний сімейний будинок, архітектором було розроблено другий проєкт, який дозволяє об'єднати все в одну престижну резиденцію, повністю готову до реалізації — панський будинок з величними об'ємами, що поєднує шарм старовини з сучасним розкошем.

Змішаний простір (комерційний та житловий): Існує також можливість третього варіанту, де перший поверх відводиться під комерційне приміщення, поєднане з престижним житлом на другому поверсі.

Розташована в зоні міської реабілітації (ARU), ця нерухомість є рідкісною можливістю з точки зору спадщини. Покупець зможе скористатися значними податковими пільгами, передбаченими португальським законодавством, зокрема значним зниженням ПДВ до 6% на будівельно-ремонтні роботи, а також звільненням або зниженням податку IMT (муніципальний податок на передачу нерухомості) та IMI (муніципальний податок на нерухомість).

Оскільки паркування є дефіцитним ресурсом в історичних центрах, ця власність пропонує можливість додатково придбати закритий гараж площею 40 м², розташований неподалік, з місцем для двох автомобілів.

Сілвеш, місто історії та чарівності, приваблює своєю автентичністю, брукованими вуличками, спокійною атмосферою та культовим замком із червоними мурами.