Moradia geminada à venda na Rua Samora Barros, 2

Descubra este projeto de exceção no coração do centro histórico de Silves!

Este edifício de caráter, com uma área bruta de 240 m², é um testemunho vivo do requinte da arquitetura tradicional portuguesa. Os seus volumes generosos e a sua estrutura nobre oferecem uma "tela em branco" raríssima no mercado atual.

A propriedade é vendida com um projeto de arquitetura já aprovado, libertando-o de burocracias administrativas e permitindo-lhe dar início à renovação sem qualquer demora.

Um projeto versátil com três visões disponíveis:

Investimento de Luxo: O projeto aprovado prevê a criação de dois apartamentos independentes de alto padrão. Um T2 de 103 m² no rés-do-chão e um magnífico T2 de 130 m² no primeiro andar, com um pátio interior e acesso exclusivo a um Rooftop espetacular de 72 m² com piscina, oferecendo uma vista panorâmica sobre os telhados da cidade e as colinas circundantes.

Residência familiar de prestígio: Para quem sonha com uma moradia familiar única, foi também elaborado por um arquiteto um segundo projeto que permite unir tudo numa residência de prestígio, estando igualmente pronto em todos os detalhes para ser executado— uma casa senhorial de volumes magistrais, aliando o charme do antigo ao luxo contemporâneo.

Espaço misto (Comercial e Habitacional): Existe ainda a possibilidade de uma terceira opção, dedicando o rés-do-chão a um espaço comercial associado a uma habitação de prestígio no primeiro andar.

Situado em Zona de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel é uma oportunidade rara a nível patrimonial. O comprador poderá beneficiar de importantes incentivos fiscais previstos na lei portuguesa, nomeadamente a redução significativa do IVA para a taxa de 6% sobre as obras de reabilitação, bem como a isenção ou redução de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas) e de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis).

Sendo o estacionamento um recurso escasso nos centros históricos, esta propriedade oferece a opção de adquirir adicionalmente uma garagem fechada de 40 m² situada nas proximidades, com capacidade para dois veículos.

Silves, cidade de história e encanto, seduz pela sua autenticidade, ruas calcetadas, atmosfera serena e o seu icónico castelo de muralhas vermelhas. Um cenário de vida raro, a apenas 20 minutos das praias do Algarve e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Nota: O preço de venda não inclui o custo da renovação do edifício.

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