Комерційне приміщення на продаж у Avenida do Brasil, 54 D

Преміальне розташування: Розташоване за адресою Avenida do Brasil, nº 54 D, це приміщення на другому рівні (sobreloja) має неперевершене стратегічне розташування:

• Навпроти школи EB1/JI Terra dos Arcos: гарантований потік сотень потенційних клієнтів щодня (шкільна спільнота).
• За 5 хвилин пішки від метро та залізничної станції Reboleira: повна доступність для клієнтів та працівників.
• Паркування: зона з дуже легким безкоштовним та організованим паркуванням прямо біля входу.

Високоцінні технічні характеристики:

• Витяжка: приміщення належним чином обладнане системою витяжної вентиляції, що є рідкістю в цьому районі та є необхідним для будь-якого виду ресторанного бізнесу (кондитерська, кафе, їжа на винос або ресторан).
• 2 санвузли: має два незалежні санвузли, що відповідає вимогам для комерції чи сфери послуг.
• Розпочатий ремонт: у приміщенні вже частково виконано ремонт, що дозволяє новому власнику завершити оздоблення на свій смак, адаптуючи простір під імідж свого майбутнього бізнесу.
• Обладнання: вже встановлено підвісну стелю, вбудоване освітлення та попередньо встановлені блоки кондиціонування повітря.

Потенціал переобладнання під житло:

З огляду на конфігурацію простору, наявність великих вікон з природним освітленням та двох санвузлів, це приміщення має високий потенціал для переобладнання в квартиру (T2 або T3). Це ідеальна можливість для інвесторів, які прагнуть створити сучасний житловий об'єкт у зоні з дуже високим попитом та потенціалом зростання вартості.
Примітка: Будь-яка зміна цільового призначення підлягає ліцензуванню та отриманню дозволу від муніципалітету Амадори.

Універсальність:

Ідеально підходить для ресторану, навчального центру, клініки, адвокатського/бухгалтерського бюро або чистого інвестування в нерухомість.

Ціна продажу: 165 000 € (торг)
Орендна плата: 1 100 €/місяць (можливість надання пільгового періоду для завершення ремонтних робіт)

Не пропустіть можливість інвестувати в одне з найдинамічніших місць Амадори. Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб запланувати візит!