Квартира T2 на продаж у Rua Padre Anchieta

НЕРУХОМІСТЬ В ОРЕНДІ З ДОВІЧНОЮ РЕНТОЮ — ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ'ЄКТ (НЕМОЖЛИВО ДЛЯ НЕГАЙНОГО ПРОЖИВАННЯ)
Інвестиційна можливість в Агуалва-Касен — квартира T2 з довічною орендою.
Дуже приємна пара 80 років проживає в нерухомості з орендною платою 255 євро на місяць, що забезпечує річну валову дохідність близько 2%.
Перегляди доступні.
Квартира T2 розташована на 3-му поверсі будинку без ліфта, збудованого у 70-х роках з відмінною якістю будівництва. Ця нерухомість є ексклюзивною можливістю для інвесторів.
Нерухомість має загальну приватну площу 64 м² + 5 м² балконів і складається з передпокою, вітальні, двох спалень, кухні, комори, ванної кімнати та двох балконів.
Наразі квартира здається в оренду орендарям віком понад 80 років згідно з договором оренди, укладеним до запровадження Нового режиму міської оренди (NRAU), з щомісячною орендною платою 255 євро.
Продаж здійснюється з чинним договором оренди. Слід враховувати потенціал зростання вартості в середньостроковій/довгостроковій перспективі. Розташована в тихому житловому районі з чудовою доступністю, ця нерухомість знаходиться в зоні, де ви знайдете велику кількість місцевих магазинів та громадський транспорт.
У 2026 році було проведено ремонт даху будівлі, тому його поточний стан бездоганний. Також цього року нерухомість була пофарбована, тому вона перебуває у відмінному стані.
Сильними сторонами є значний потенціал зростання вартості району, а також ціна, адаптована до чинного договору оренди; дуже тихий район поблизу залізничної станції.
Зв'яжіться зі мною для отримання додаткової інформації або щоб детальніше ознайомитися з цією можливістю.