Apartamento T2 à venda na Rua Padre Anchieta

IMÓVEL ARRENDADO COM RENDA VITALÍCIA
Oportunidade de Investimento em Agualva-Cacém — T2 com arrendamento vitalício.
Casal simpatiquíssimo de 80 anos habita o imóvel com contrato de 255€/mês que se traduz numa yield bruta anual de cerca de 2%.
Visitas disponíveis.
Apartamento T2 localizado no 3º andar de um prédio sem elevador de excelente construção dos anos 70. Este imóvel é uma oportunidade exclusiva para investidores.  
O imóvel conta com uma área bruta privativa de 64 m² + 5 m2 de varandas, é composto por hall de entrada, sala, dois quartos, cozinha, despensa, casa de banho e duas varandas.
Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado a inquilinos com mais de 80 anos de idade, ao abrigo de um contrato de arrendamento anterior ao Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), com uma renda mensal de 255€.  
A venda será realizada com o contrato de arrendamento em vigor. Deve ser considerado o potencial de valorização a médio/longo prazo. Situado numa zona habitacional tranquila e de excelente acessibilidade, este imóvel está inserido numa zona onde irá encontrar grande variedade de comércio local e transportes públicos.
Neste ano de 2026 foram efectuadas obras no telhado do prédio pelo que o seu estado actual é imaculado. Ainda este ano, o imóvel foi também pintado pelo que se encontra em excelente estado de conservação.  
Como pontos fortes, temos o potencial significativo de valorização da zona, bem como o preço ajustado ao contrato de arrendamento em vigor; zona muito tranquila e próxima da estação de comboios.
Contacte-me para mais informações ou para conhecer esta oportunidade em detalhe.   .