Земельна ділянка на продаж у Rua do Pinhal б/н

На вулиці Руа-ду-Піньял (Rua do Pinhal) у Канелаші знаходиться можливість для житлової забудови з позитивним Попереднім запитом на інформацію (PIP) для будівництва багатоквартирного житлового проєкту.

Затверджена пропозиція передбачає розміщення двох житлових об'ємів, що обслуговуються спільним підвальним приміщенням для паркування та комор, з функціональною організацією, спрямованою на створення збалансованого зв'язку між будівництвом, під'їздами, паркуванням та прилеглими зеленими зонами. Проєкт також включає центральну площу для доступу до житлових приміщень, що підсилює житловий характер комплексу та його інтеграцію в міське середовище.

Канелаш стає зоною житлового розширення у Віла-Нова-де-Гая, особливо для сімей та покупців, які шукають більш збалансовану альтернативу між ціною, корисною площею та якістю будівництва. У контексті, коли центральні райони Гаї та Порту мають дедалі вищі ціни на нерухомість, ця локація виграє від природного зміщення попиту до районів з хорошою доступністю, більшою наявністю нових об'єктів та більш раціональним сприйняттям вартості.

Земельна ділянка має загальну площу 5 056,58 м², із загальною передбаченою житловою площею забудови 5 300,96 м², розподіленою на багатоквартирне житло, а також підвал для паркування площею 2 062,64 м². Пропозиція також передбачає передачу частини території у державну власність та створення зовнішніх просторів для громадського користування, що підсилює містобудівне обрамлення проєкту.

Таблиця площ:
Загальна площа ділянки: 5 056,58 м²
Площа забудови: 2 062,64 м²
Загальна площа будівництва (житло): 5 300,96 м²
Загальна площа будівництва поверху -1 (паркування): 2 062,64 м²
Площа, що передається у державну власність: 2 993,94 м²
Загальний об'єм: 20 362,86 м³
Максимальна висота: 13,51 м
Типологія: Багатоквартирне житло

Завдяки позитивному PIP, виданому муніципалітетом Віла-Нова-де-Гая, цей актив дозволяє забудовнику розпочати роботу на вже затвердженій містобудівній базі, зменшуючи невизначеність та скорочуючи шлях до розробки архітектурного проєкту та відповідного ліцензування.

Це можливість, особливо підходяща для забудовників/будівельників та інвесторів, які бажають розвивати новий житловий продукт у зростаючій лок