Земельна ділянка на продаж у Rua de Augusto Nogueira da Silva

Земельна ділянка для житлового комплексу преміум-класу в Каштелу-да-Мая

Чудова можливість для інвестицій у нерухомість поблизу центру Каштелу-да-Мая, у привілейованому місці навпроти траси N14, за кілька хвилин від станції метро, університету ISMAI, шкіл, аптек, торгових центрів та всіх видів послуг.

Наразі на ділянці розташована стара промислова будівля в руїнах та земельна ділянка сільськогосподарського призначення. Існує попередній проект розробки закритого житлового комплексу на 10 квартир, виконаний у сучасному стилі та орієнтований на середній/високий ціновий сегмент.

Враховуючи площу ділянки, морфологію навколишньої забудови та містобудівні параметри, передбачені Генеральним планом (PDM) муніципалітету Мая, очікується можливість будівництва багатоквартирного будинку з цокольним поверхом + 2 поверхи, доповненого підвалом для паркування.

Передбачувані площі:

● Площа забудови над землею: 1 160 м²;
● Розподіл на 3 поверхи: цокольний, 1-й та 2-й поверхи;
● Підвал площею 516 м²;
● Приватна зовнішня територія для саду, басейну або зони відпочинку.

Проект будівлі на 10 квартир:

Цокольний поверх:
1 квартира T3 площею 132 м² з приватною терасою 43 м²;
1 квартира T3 площею 128 м² з приватною терасою 84 м².

1-й та 2-й поверхи (на кожному поверсі):
1 квартира T2 площею 95 м²;
1 квартира T2 площею 89 м²;
1 квартира T2 площею 86 м²;
1 квартира T1+1 площею 85 м².

Проект також передбачає:
● Приміщення для зборів мешканців;
● Відсік для твердих побутових відходів;
● 5 подвійних паркомісць;
● 5 одинарних паркомісць;
● 1 паркомісце для осіб з обмеженою мобільністю.

Проект має високий потенціал зростання вартості та розташований в одному з найбільш затребуваних житлових районів муніципалітету Мая. Ідеально підходить для забудовників та інвесторів, які шукають надійний, унікальний актив з високою рентабельністю.

Надана інформація має виключно ознайомчий та незобов'язуючий характер, підлягає підтвердженню та затвердженню компетентними органами. Рекомендується проведення детального містобудівного та технічного аналізу в муніципалітеті Мая.