Terreno à venda na Rua de Augusto Nogueira da Silva

Terreno para Condomínio Premium no Castêlo da Maia

Excelente oportunidade de investimento imobiliário próximo do centro do Castêlo da Maia, em localização privilegiada frente à N14 e a poucos minutos da estação de Metro, UMAIA (ISMAI), escolas, farmácias, superfícies comerciais e todo o tipo de comércio e serviços.

O terreno integra atualmente uma antiga edificação industrial em ruína e um terreno rústico, e dispõe de estudo prévio para desenvolvimento de um condomínio residencial reservado com 10 habitações, concebido com uma imagem contemporânea e orientado para um segmento residencial de média/alta gama.

Considerando a área do terreno, a morfotipologia da envolvente e os parâmetros urbanísticos previstos no PDM da Maia, é expectável a viabilidade para desenvolvimento de um edifício multifamiliar composto por Rés-do-Chão + 2 pisos, complementado por cave destinada a estacionamento.

Áreas previstas:

● Área de construção acima do solo: 1.160 m²;

● Distribuição por 3 pisos: Rés-do-Chão, 1. º e 2. º pisos;

● Cave com 516 m²;

● Área exterior privativa para jardim, piscina ou zona de lazer.

Edifício Previsto para 10 habitações:

Rés-do-Chão:

1 apartamento T3 com 132 m² e terraço privativo com 43 m²;
1 apartamento T3 com 128 m² e terraço privativo com 84 m².
1. º e 2. º Andares, por piso:

1 apartamento T2 com 95 m²;
1 apartamento T2 com 89 m²;
1 apartamento T2 com 86 m²;
1 apartamento T1+1 com 85 m²
O estudo contempla ainda:

● Sala de condomínio;

● Compartimento de resíduos sólidos;

● 5 lugares de garagem duplos;

● 5 lugares simples;

● 1 lugar pessoas com mobilidade reduzida.

Projeto com forte potencial de valorização, inserido numa das zonas residenciais mais procuradas do concelho da Maia, ideal para promotores e investidores que procuram um ativo seguro, diferenciador e com elevada rentabilidade.

Informação disponibilizada de carácter meramente indicativo e não vinculativo, sujeita a confirmação e aprovação pelas entidades competentes. Recomenda-se análise urbanística e técnica detalhada junto do Município da Maia.