Будівля на продаж у Rua Domingos Fernandes Silva

КОМПЛЕКС ІЗ 3 БУДИНКІВ + МІСЬКА ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА В КАНЕШАШ
Представляємо цей комплекс нерухомості, що складається з трьох міських будинків у повній власності з окремими об'єктами використання, доповнений міською земельною ділянкою, розташованою в районі Канешаш.
Це чудова інвестиційна можливість із негайним доходом і значним потенціалом зростання вартості, ідеальна для інвесторів, які шукають актив значного масштабу з уже сформованою житловою та комерційною складовою.
Комплекс складається загалом із 18 окремих об'єктів, розподілених між трьома будівлями, до яких додається додаткова міська земельна ділянка.
Перший будинок повністю призначений для проживання і складається з 6 об'єктів типу T2 та T3, розподілених між першим, другим та третім поверхами, з площами приблизно від 85 м² до 90 м².
Другий будинок поєднує комерційні та житлові приміщення, включаючи 2 комерційні об'єкти на першому поверсі та 4 житлові об'єкти типу T2 та T3 на верхніх поверхах, з площами близько 60 м².
Третій будинок також має змішану конфігурацію, складаючись із 2 комерційних об'єктів на першому поверсі та 4 житлових об'єктів типу T2 та T3, розподілених по верхніх поверхах, з площами приблизно від 55 м² до 60 м².
Будівлі, зведені в 1960 році, відображають архітектуру, характерну для того часу, і являють собою сформований комплекс нерухомості з потенціалом підвищення вартості завдяки активному управлінню активами.
Наразі з 18 існуючих об'єктів 15 зайняті або приносять дохід, а 3 об'єкти є вільними, що створює негайну можливість для збільшення прибутковості або реновації.
Комплекс включає 6 довічних договорів оренди, 5 договорів оренди на визначений термін, 1 договір, що підлягає передачі, та 4 комерційні об'єкти з відповідною експлуатацією, що забезпечує негайний дохід та стабільну зайнятість.
Ця договірна різноманітність дозволяє майбутньому власнику отримувати стабільний дохід з першого моменту, зберігаючи при цьому потенціал для зростання вартості та майбутньої реорганізації активів у середньостроковій та довгостроковій перспективі.
Комплекс доповнюється міською земельною ділянкою, розташованою в забудованій зоні, що є значною перевагою для розвитку, розширення або майбутнього підвищенн