Комерційне приміщення приносить прибуток на продаж у Rua da Rosa, 99

На вулиці Руа-да-Роза, у самому серці району Байрру-Алту, ми знаходимо цей ресторан, який наразі зданий в оренду до 2032 року, що забезпечує негайний дохід з моменту придбання. Об'єкт забезпечує приблизну валову прибутковість у 3,1%, поєднуючи стабільність контракту з преміальним розташуванням у центрі Лісабона.

Розташоване на одній з найбільш жвавих вулиць між Прінсіпе-Реал та Шіаду, приміщення має високу видимість, сильний туристичний потік та чудову комерційну динаміку, що робить його надійною можливістю для інвесторів, які шукають комерційний актив в історичному центрі Лісабона.

Повністю обладнане приміщення для ресторанного бізнесу
З загальною приватною площею 231 м², простір наразі організований наступним чином:

Зона ресторану та бару у форматі відкритого простору
Кухня, обладнана для ресторанної діяльності
Кімната для нарад
Комірчина
2 службові вбиральні
Роздягальня для персоналу
Приватний внутрішній дворик площею 9 м²
Об'єкт підготовлений для ресторанної діяльності та має від 60 до 70 посадкових місць. Встановлена та функціонуюча система витяжки диму. Він розташований на першому поверсі будівлі із залізобетону і вирізняється своєю структурною універсальністю — фактор, який є рідкісним для району Байрру-Алту. Усі внутрішні стіни, за винятком санвузлів та роздягальні, можна демонтувати, що дозволяє створити великий відкритий простір, адаптований до різних комерційних концепцій.

Універсальне комерційне приміщення в центрі Лісабона
Гнучкість конфігурації та структурна міцність роблять цей простір ідеальним для різноманітного використання:

Ресторан або бар
Приміщення для приватних заходів
Галерея або шоурум
Велнес-студія
Креативний офіс
Гібридна концепція торгівлі та послуг
Розташування на вулиці Руа-да-Роза, одній з найбільш жвавих вулиць Байрру-Алту, підсилює потенціал зростання вартості та прибутковості активу.

Преміальне розташування в Байрру-Алту
Розташоване між Прінсіпе-Реал, Шіаду та Ларгу-де-Камойнш, це комерційне приміщення виграє від оточення з сильною туристичною та комерційною присутністю. Об'єкт знаходиться поблизу:

Зони нічного життя
Головних туристичних пам'яток Лісабона
Набережної Лісабона
Торгових точок та рес.