Espaço comercial com rentabilidade à venda na Rua da Rosa, 99

Na Rua da Rosa, em pleno Bairro Alto, encontramos este restaurante atualmente arrendado até 2032, oferecendo rendimento imediato desde o momento da aquisição. O imóvel proporciona uma yield bruta aproximada de 3,1%, aliando estabilidade contratual a uma localização premium no centro de Lisboa.

Situado numa das ruas mais movimentadas entre o Príncipe Real e o Chiado, o espaço beneficia de elevada visibilidade, forte fluxo turístico e excelente dinâmica comercial, tornando-se uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo comercial no centro histórico de Lisboa.

Espaço de Restauração Totalmente Equipado
Com uma área bruta privativa de 231m², o espaço está atualmente organizado em:

Zona de restaurante e bar em open space
Cozinha equipada para restauração
Sala de reuniões
Zona de arrumos
2 casas de banho de serviço
Balneário para colaboradores
Logradouro privativo com 9m²
O imóvel encontra-se preparado para atividade de restauração, dispondo de 60 a 70 lugares sentados. Existe um sistema de extração de fumos instalado e funcional. Localiza-se no rés-do-chão de um edifício em betão armado e destaca-se pela sua versatilidade estrutural — um fator pouco comum no Bairro Alto. Todas as paredes interiores, com exceção das instalações sanitárias e balneário, podem ser removidas, permitindo criar um open space amplo e adaptável a diferentes conceitos comerciais.

Espaço Comercial Versátil no Centro de Lisboa
A flexibilidade da configuração e a robustez estrutural tornam este espaço ideal para múltiplas utilizações:

Restaurante ou bar
Espaço para eventos privados
Galeria ou showroom
Wellness studio
Escritório criativo
Conceito híbrido de comércio e serviços
A localização na Rua da Rosa, uma das ruas mais movimentadas do Bairro Alto, reforça o potencial de valorização e rentabilidade do ativo.

Localização Premium no Bairro Alto
Situado entre o Príncipe Real, Chiado e Largo de Camões, este espaço comercial beneficia de uma envolvente com forte presença turística e comercial. O imóvel encontra-se próximo de:

Zona de vida noturna
Principais pontos turísticos de Lisboa
Zona ribeirinha de Lisboa
Comércio e restauração
Hotéis e serviços
Transportes públicos (metro e elétrico)
O Bairro Alto continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas para investimento imobiliário comercial em Lisboa, atraindo operadores nacionais e internacionais nas áreas de restauração, hotelaria e serviços.

Espaço Comercial Arrendado com Rendimento Imediato
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até 2032.

Esta é uma oportunidade interessante para investidores que procuram:

Espaço comercial arrendado em Lisboa
Imóvel com yield imediata
Investimento imobiliário no Bairro Alto
Ativo com potencial de valorização no centro histórico de Lisboa
Proteção de rendimento através de contrato de longa duração
A yield bruta estimada é de aproximadamente 3,1%.

Contacte-nos para mais informações sobre este espaço comercial para venda no Bairro Alto e agende a sua visita.