Земельна ділянка на продаж у Rua Manuel Ferreira Pinto

МАЄТКИ З ВИСОКИМ ПОТЕНЦІАЛОМ РОЗВИТКУ | ЦЕНТР ГЕЙФАЙНШ – МАЯ

Чудова інвестиційна можливість у самому серці Гейфайш, Мая.

Земельна ділянка під забудову загальною площею 8 368 м² з потенціалом забудови приблизно 7 030 м², розташована в зоні, класифікованій згідно з Муніципальним генеральним планом (PDM) як Центральні простори, що дозволяє реалізацію житлових, комерційних або змішаних проєктів.

Розташована в одному з районів з найвищим прогнозом зростання в муніципалітеті, ця нерухомість має чудову транспортну доступність, близькість до магазинів, послуг, шкіл та головних автомобільних доріг.

Одним із головних факторів майбутнього зростання вартості є заплановане проходження нової лінії метро поруч із ділянкою, що значно підвищить мобільність, привабливість та потенційну рентабельність інвестицій.

Склад об'єкта

Можливість складається з 3 об'єктів:

Ділянка міської землі площею 6 776 м²

Будівля у повній власності:
Площа ділянки: 1 800 м²
Площа забудови: 507,80 м²
Загальна приватна площа: 143,90 м²
Загальна допоміжна площа: 384,80 м²

Будівля у повній власності:
Загальна площа ділянки: 135 м²
Площа забудови: 127,75 м²
Загальна приватна площа: 142,40 м²
Загальна допоміжна площа: 41,50 м²

Містобудівні умови

Згідно з Муніципальним генеральним планом Маї, ділянка знаходиться в межах:
Міської зони
Кваліфікації Центральні простори
Зони ARU (Зона міської реабілітації)

Центральні простори призначені для посилення міських, комерційних, сервісних та житлових функцій, сприяючи високій якості міського середовища.

Потенціал забудови

За відсутності консолідованого міського фронту:
Коефіцієнт використання до 1,2
Максимальний індекс водонепроникності ґрунту: 75%

Можливість для:
Багатоповерхового житлового будівництва (квартири)
Односімейних будинків
Проєктів сфери послуг та торгівлі
Змішаних проєктів

Ідеально підходить для:
Девелоперів нерухомості
Інвесторів
Житлових проєктів середнього/великого масштабу
Будинків для людей похилого віку, колівінгу або сервісних центрів

Рідкісна можливість у стратегічному місці Маї з високим потенціалом зростання вартості та міського розвитку.

Для отримання додаткової інформації або запису на перегляд, будь ласка, зв'яжіться з нами.