Земельна ділянка на продаж у Rua dos Vales б/н

Сільська земельна ділянка з можливістю забудови – Валонго-ду-Воуга, Агеда

Чудова інвестиційна можливість у Валонго-ду-Воуга, муніципалітет Агеда.

Сільська земельна ділянка загальною площею 34 178 м², розташована в зоні житлової забудови типу 2 згідно з чинним планом PDM, що забезпечує високий потенціал для житлового проєкту або інвестицій у нерухомість.

Основні характеристики:

Загальна площа ділянки: 34 178 м²
Орієнтовна площа забудови: 5 000 м²
Фасад ділянки приблизно 140 метрів
Відмінне розташування та під’їзні шляхи

12 хв від Агеди
25 хв від Авейру

Потенціал забудови:

Згідно з наявною містобудівною інформацією, ділянка має потенціал для:

9 окремих будинків на одну сім'ю
10 зблокованих будинків
13 таунхаусів

Містобудівні параметри:

У житлових зонах типу 2 домінуючим є житлове використання, при цьому дозволено:

* Максимальна кількість поверхів над рівнем порогу: 2 поверхи, з можливістю збільшення до 3 поверхів за умови надання простору перед будівлею для громадських проєктів
* Максимальний коефіцієнт забудови: 65%
* Господарські споруди: до 20% площі ділянки

Дозволені сумісні види використання:

Окрім житлового призначення, також дозволено:

* Роздрібна та оптова торгівля
* Послуги
* Об'єкти колективного користування
* Туристичні комплекси
* Промисловість типу 2 та типу 3
* Склади
* Автомайстерні (за умови, що вони не межують з житловими будинками)

Переваги:

* Чудова можливість для девелоперів
* Спокійний район з гарною доступністю
* Високий потенціал зростання вартості
* Ідеально підходить для розвитку житлового мікрорайону

Для отримання додаткової інформації або запису на огляд, будь ласка, зв'яжіться з нами.