Дуплекс на продаж у Rua Doutor Virgílio Arruda, 4

Цей дворівневий пентхаус площею 243 м² вирізняється своїм незвичайним масштабом та гнучкістю планування, розробленого для тих, хто цінує приватність і автономність простору в межах однієї нерухомості. Розташована в найбільш розвиненому та престижному районі Сантарена, квартира має орієнтацію схід-захід, що забезпечує постійне природне освітлення протягом дня та краєвид на долину річки Тежу та заплавні луки (лезірії).

Архітектура об'єкта була спланована для забезпечення сегментованого проживання. Нижній поверх функціонує як основна житлова зона, що починається з просторого холу з дерев’яними сходами з деревини сукупіри. Перехід на верхній поверх відкриває автономний простір, обладнаний допоміжною міні-кухнею, вітальнею, 2 спальнями та повноцінною ванною кімнатою. Така конфігурація ідеально підходить для членів сім'ї, які потребують незалежності, або для облаштування робочого простору, не порушуючи повсякденний побутовий ритм.

Розподіл соціальних та приватних зон сприяє вільному пересуванню. Дві незалежні вітальні, обидві з каміном, забезпечують тепловий комфорт у холодну пору року; верхній поверх має вікна типу Velux у спальнях, що оптимізує вентиляцію та доступ природного світла. Три повноцінні ванні кімнати, пропорційно розподілені між двома рівнями, запобігають чергам і гарантують функціональність, необхідну для вимогливої сімейної динаміки.

Інтер'єри демонструють позачасові конструктивні рішення, що не потребують складного догляду. Використання благородної деревини сукупіри для підлоги та сполучних конструкцій надає простору естетичної цілісності та міцності. У вологих зонах оздоблення каменем мока забезпечує довговічність матеріалів та стриману візуальну мову, яка легко адаптується до різних стилів декору.

Природним продовженням верхньої соціальної зони є приватна тераса. Цей відкритий простір слугує оглядовим майданчиком на місто та заплавні луки, пропонуючи необхідну приватність для відпочинку або прийому гостей. Наявність міні-кухні на цьому поверсі усуває потребу спускатися на нижній рівень, роблячи користування терасою практичним та інтегрованим у розпорядок дня.

Загальна приватна площа: 243 м² з дворівневою орг.