Квартира T4 на продаж у Rua Padre António Vieira

Відремонтована квартира, готова до здачі в оренду, розташована в одному з найбільш затребуваних районів Коїмбри.

Розташована на цокольному поверсі, ця нерухомість вирізняється внутрішньою організацією та потенціалом доходу, насамперед завдяки своєму стратегічному розташуванню.

Наразі квартира має 4 спальні та 2 ванні кімнати, що забезпечує ефективне планування, спрямоване на максимізацію прибутковості.

Спальні є внутрішніми (без прямого вікна) — це поширена конфігурація для інвестиційних об'єктів у центрі міста, особливо в районах із високим попитом серед студентів.

Завдяки своїм розмірам вітальня дозволяє збільшити місткість житла:
можливість переобладнання на ще 1 спальню
або розділення для створення 2 додаткових спалень.

Кухня функціональна, має вихід на закриту веранду (маркізу), а ванні кімнати вже були оновлені, що дозволяє негайно вийти на ринок оренди без необхідності проведення ремонтних робіт.

Будинок також має спільний внутрішній дворик, що є цінним елементом у міському середовищі.

ℹ️ Примітка: Нерухомість наразі має конфігурацію та корисну площу, що перевищують зазначені в документації, і зареєстрована як тип T1 — ситуація, досить поширена для старих будівель того часу. З цієї причини об'єкт не підлягає банківському фінансуванню.

� Чудове розташування — Rua Padre António Vieira

Площа Республіки (Praça da República): 1 хв пішки
Академічна асоціація Коїмбри: 1 хв пішки
Університет Коїмбри (Polo I – Alta): 5 хв пішки
Нижнє місто (Baixa de Coimbra): 7–8 хв пішки
Торговий центр Alma Shopping: 5 хв на авто
ISEC – Вищий інженерний інститут Коїмбри: 7 хв на авто
ESEC – Вища школа освіти Коїмбри: 6 хв на авто

Центральний район із миттєвим доступом до магазинів, послуг, транспорту та студентського життя, що гарантує постійний попит на ринку оренди.

� Ідеально підходить для інвесторів завдяки поєднанню розташування, конфігурації та потенціалу доходу.