Будівля змішаного призначення на продаж у Rua Senhora da Boa Morte

Ексклюзивні інвестиції в історичному центрі Візеу.

Прогнозована прибутковість від експлуатації 22% до 2026 року та гарантоване зростання вартості нерухомості завдяки ексклюзивному розташуванню поруч із Кафедральним собором Візеу.

Житло та/або туризм | 445 м² історії, шарму та прибутковості.

Унікальний актив, що поєднує спадщину, сучасний дизайн та прибутковість від туристичної оренди, ідеальний для вимогливих інвесторів.

У самому серці історичного центру Візеу, за кілька кроків від Кафедрального собору, височіє ця унікальна будівля XIV-XV століть, повністю відреставрована у 2023 році.

Чому варто інвестувати в цю нерухомість?

Рентабельність капіталу, інвестованого в придбання нерухомості, перевищує 6% (yield).

Близькість до Політехнічного інституту та кампусу Католицького університету. Унікальна можливість поєднати історію, ексклюзивність та прибутковість.

Характеристики нерухомості

Будівля складається з 4 поверхів загальною площею 445 м² і включає:

Поверх 0 – Комерційне приміщення з проєктом перепланування на житлову квартиру T2 (105 м²).

Поверх 1 – Квартира T3 (115 м²).

Поверх 2 – Квартира T4 (133 м²).

Поверх 3 – Квартира T1 з панорамною терасою (93 м²).

Об'єкт має 3 ліцензовані одиниці місцевого розміщення (Alojamento Local) з оцінкою 9,4 на Booking. com, відзначені нагородами Traveller Review Awards 2024 та 2025 років, що є еталоном у сфері культурного та релігійного туризму міста.

Преміальне розташування

Розташована на вулиці Rua Senhora da Boa Morte (колишній єврейський квартал), за 50 метрів від Кафедрального собору, музею Грао Васко, площі Россіо, церкви Мізерікордія та основних торговельних і ресторанних зон.

Привілейоване розташування забезпечує високий туристичний та житловий попит протягом усього року.

Реставрація з душею

У 2023 році будівля пройшла глибоку реконструкцію, що базувалася на таких принципах:

Збереження архітектурної спадщини та історичної ідентичності.

Відновлення оригінальних конструктивних елементів – кахлів, ручних мозаїк, старовинного скла, дверей із масиву дерева.

Додавання сучасного комфорту, як-от новий верхній поверх із панорамною терасою та природним освітленням.

Створення садів із місцевими видами рослин.

Прийом туристів, митців та дослідників, популяризація і