Prédio de uso misto à venda na Rua Senhora da Boa Morte

Investimento Exclusivo no Centro Histórico de Viseu.

Resultados de exploração de 22% previstos para 2026 e valorização imobiliária garantida pela localização exclusiva junto à Sé Catedral de Viseu.

Habitação e/ou Turismo | 445 m² de História, Charme e Rentabilidade

Um ativo único que combina património, design contemporâneo e rentabilidade na exploração do alojamento, ideal para investidores exigentes.

No coração do centro histórico de Viseu, a poucos passos da Sé Catedral, ergue-se este prédio singular dos séculos XIV-XV, totalmente reabilitado em 2023.

Porquê investir neste imóvel?

Rentabilidade do capital investido na aquisição do imóvel superior a 6% (yield).

Proximidade ao Instituto Politécnico e ao Campus da Universidade Católica Oportunidade única de unir História, Exclusividade e Rentabilidade

Características do imóvel

Composto por 4 pisos e 445 m², este edifício integra:

Piso 0– Loja com projeto de conversão em T2 habitacional (105 m²)

Piso 1– Apartamento T3 (115 m²)

Piso 2 –Apartamento T4 (133 m²)

Piso 3– Apartamento T1 com terraço panorâmico (93 m²)

O imóvel conta com 3 unidades de Alojamento Local licenciadas, com avaliação de 9,4 no Booking.com, distinguidas nos Traveller Review Awards 2024 e 2025, referência no Turismo Cultural e Religioso da cidade.


Localização Premium

Situado na Rua Senhora da Boa Morte (antiga Judiaria), a 50 metros da Sé Catedral, Museu Grão Vasco, Rossio, Misericórdia e das principais zonas de comércio e restauração.

A localização privilegiada assegura elevada procura turística e habitacional durante todo o ano.

Reabilitação com Alma

Este imóvel foi alvo de uma profunda intervenção em 2023, com base nos seguintes pilares:

Preservação do património arquitetónico e identidade histórica

Valorização de elementos construtivos originais – azulejos, mosaicos manuais, vidros antigos, portas de madeira maciça

Adição de conforto contemporâneo, como o novo piso superior, com terraço panorâmico e luz natural

Criação de jardins com espécies autóctones

Acolhimento de turistas, artistas e investigadores, promovendo a história e diversidade cultural de Viseu.

O imóvel poderá ser vendido com os nomes comerciais dos ALs registados (Casa da Judiaria Velha e Casa da Judiaria Velha AP), com todo o histórico de avaliação e performance. O recheio, incluindo peças de arte, não está incluído no preço, mas poderá ser negociado.

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A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.