Будівля змішаного призначення на продаж у Rua de Santa Marta, 12

Будівля із затвердженим проєктом реконструкції на проспекті Авеніда-да-Лібердаде
За кілька кроків від Авеніда-да-Лібердаде та площі Маркіза де Помбала, на вулиці Санта-Марта, розташована ця будівля, що потребує капітального ремонту, із затвердженим проєктом для будівництва приватного будинку. Це рідкісна інвестиційна можливість в одному з найбільш розвинених та престижних районів міста.

Об'єкт перебуває у напівзруйнованому стані та має затверджений муніципалітетом Лісабона PIP (тип 1) для будівництва 4-поверхового приватного будинку, що дозволяє розпочати роботи вже цього року.

Загальна приватна площа становить 245 м², а загальна площа забудови — 331 м². Проєкт також передбачає зовнішні простори, включаючи балкон і терасу площею близько 40 м².

Характеристики об'єкта
Будівля для повної реконструкції
Затверджений проєкт 4-поверхової будівлі
Комерційне приміщення на першому поверсі
Приватний ліфт
Загальна площа забудови 331 м²
Зовнішня площа 40 м²
Балкон
Тераса

Основні переваги
Проєкт затверджено муніципалітетом Лісабона (PIP тип 1)
Можливість розпочати будівництво протягом 6 місяців
Близькість до Авеніда-да-Лібердаде
Відмінний потенціал для зростання вартості
Ідеально підходить для житлових інвестицій
Район з високим національним та міжнародним попитом

Потенціал розвитку
Цей проєкт є надійною можливістю для інвесторів та забудовників, які шукають актив із уже визначеними містобудівними параметрами, що значно скорочує час на отримання ліцензій.
Орієнтовна сума інвестицій у реконструкцію будівлі — включаючи будівництво, проєкти та ліцензії — становить приблизно 915 000 євро, а очікуваний термін виконання робіт — близько 18 місяців.

Авеніда-да-Лібердаде — життя в самому серці Лісабона
Вулиця Санта-Марта розташована в одному з найбільш центральних і затребуваних районів Лісабона, за кілька кроків від Авеніда-да-Лібердаде. Ця зона поєднує шарм класичної лісабонської архітектури з потужною міською динамікою, пропонуючи вишуканий та космополітичний досвід життя в місті.
Район вирізняється близькістю до розкішних магазинів, відомих готелів, преміальних ресторанів та культурних об'єктів, що робить його особливо цінним як для власного проживання, т