Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Padre Américo

Ексклюзивна вілла з 9 спальнями в Сідралі, Коїмбра – Простір, приватність та інвестиційний потенціал
Преміальне розташування | Загальна площа 430 м² | Ділянка 453,8 м² | Чудова інсоляція

Представляємо цю величну окрему віллу у відмінному стані, де простір, приватність та якість життя співіснують у повній гармонії. Розташована в Сідралі, одному з найбільш ексклюзивних і тихих житлових районів Коїмбри, ця нерухомість вирізняється своєю стриманою та позачасовою архітектурою, ідеальною для сімей, які цінують комфорт і центральне розташування.

Завдяки розумному та функціональному плануванню, вілла наповнена природним світлом, а просторі балкони вздовж фасаду розширюють житловий простір назовні.

Перший поверх (Соціальна зона):
Величний передпокій із розкішною мармуровою підлогою.
Велика вітальня та їдальня Г-подібної форми, обладнана каміном із системою рекуперації тепла та прямим виходом на довгий балкон.
Функціональна кухня з окремою обідньою зоною.
Повноцінна ванна кімната (раніше вітальня для гостей).

Верхній поверх (Приватна зона):
5 спалень із вбудованими шафами, одна з яких є люксом (Suite).
1 бібліотека/кабінет, ідеально підходить для віддаленої роботи.
Дві повноцінні ванні кімнати для обслуговування спалень.
Панорамний балкон на всю довжину поверху, спільний для бібліотеки та двох спалень.

Нижній поверх (Багатофункціональний підвал та інвестиційний потенціал):
Вілла має унікальне планування підвального приміщення, розділене на дві окремі зони:
Внутрішній підвал: просторе приміщення з коморою, винним погребом, майстернею (колишня кімната для персоналу) та повноцінною ванною кімнатою з вікном.
Садовий підвал (Студентський будинок): з прямим виходом на вулицю, цей незалежний простір був розумно переобладнаний і налічує 5 спалень (одна з віталень була перетворена на дві спальні), 3 ванні кімнати (раніше було дві), вітальню, кухню та комору. Чудова можливість для отримання пасивного доходу (оренда для студентів) або для прийому гостей із повною автономією.

✨ Оздоблення, комфорт та екстер'єр:
Підлога з натурального дерева в спальнях, бібліотеці та вітальнях.
Віконні рами з подвійним склінням для повної тепло- та звукоізоляції.
Інтегрована система сиг.