Земельна ділянка на продаж у Rua Funde de Vila, 100

Кутовий земельний майданчик з великим фасадом на південь (27 м) та захід (12 м) у Сеньйора-да-Ора — Матозіньюш.

Прямий продаж (від власника).

Розкішна можливість для інвесторів або приватних осіб: одна з останніх доступних кутових ділянок у Сеньйора-да-Ора.

Головна ексклюзивність цієї ділянки полягає в її вражаючих розмірах вздовж дороги: чудовий фасад довжиною 27 метрів, повністю орієнтований на південь, у поєднанні з 12-метровим фасадом на захід. Така конфігурація з трьома сонячними сторонами дозволяє реалізувати проект імпозантної архітектури, наповнений природним світлом протягом усього дня та з максимальною приватністю.

Офіційні технічні дані (дозвіл на забудову):

- Площа ділянки: 318 м² (кутова ділянка).
- Фасади вздовж дороги: близько 27 метрів (південь) та 12 метрів (захід).
- Площа забудови: 176 м² (дозволяє звести досить просторий будинок).
- Площа підвалу: 176 м².
- Загальна дозволена площа будівництва: 528 м² (підвал, перший та другий поверхи).

Переваги ділянки:

- Архітектурний потенціал: 27-метрова протяжність на південь дозволяє зробити панорамні вікна, забезпечити чудову інтеграцію з садом/басейном та неперевершену природну теплоефективність.
- Безпека ліцензування: Розташована в сформованій житловій зоні з приватними будинками. Ділянка з підведеною інфраструктурою та заздалегідь визначеними правилами будівництва.
- Абсолютна приватність: Планування ділянки та відсутність вікон сусідів, спрямованих на неї, повністю захищають майбутню зону відпочинку.

- Виняткове розташування (реальні відстані):
Пішки:
- 7 хвилин до станції метро Pedro Hispano.
- Здоров'я та освіта: 7 хвилин до лікарні Матозіньюш та лише 3 хвилини до початкової школи (від дошкільної до 9-го класу) — ідеально для сімейної логістики.
- Відпочинок та покупки: 20 хвилин пішки (5 хвилин на авто) до Continente та NorteShopping.

Доступність: Розв'язки з автомагістраллю A4 менш ніж за 1 км (Порту, VCI та аеропорт за кілька хвилин їзди).

Останні 4 зображення та відео були створені для кращого відображення реального потенціалу земельної ділянки; вони демонструють можливі креативні архітектурні альтернативи без аналізу техніко-економічного обґрунтування реалізації.

Для прямих покупців. Розглядається мож.