Terreno à venda na Rua Funde de Vila, 100

Terreno de gaveto com grande frente Sul (27m) e oeste (12m) na Senhora da Hora - Matosinhos

Venda direta (particular).

Oportunidade de luxo para investidores ou particulares: um dos últimos lotes de gaveto disponíveis na Senhora da Hora.

A grande exclusividade deste lote reside nas suas impressionantes dimensões de estrada: uma magnífica frente de 27 metros exposta inteiramente a Sul, combinada com 12 metros de frente a Oeste. Esta configuração de 3 frentes solares permite o desenvolvimento de um projeto de arquitetura imponente, com luz natural preenchida ao longo de todo o dia e máxima privacidade.

Dados técnicos oficiais (alvará de loteamento):

- Área do lote: 318 m² (lote de esquina gaveto).
- Frentes de estrada: cerca 27 metros (sul) e 12 metros (oeste).
- Área de implantação: 176 m² (permite uma implantação de moradia bastante generosa).
- Área de cave: 176 m²
- Área total de construção autorizada: 528 m² (cave, R/C e 1º andar).

Vantagens do Lote:

- Potencial Arquitetónico: A extensão de 27 metros a Sul viabiliza janelas rasgadas, excelente integração com o jardim/piscina e uma eficiência térmica natural imbatível.
- Segurança no Licenciamento: Inserido em zona residencial consolidada de moradias. Terreno com infraestruturas à porta e regras de construção pré-definidas.
- Privacidade Absoluta: O desenho do loteamento e a ausência de janelas dos vizinhos viradas para o lote protegem totalmente a futura área de lazer.

- Localização de Excelência (Distâncias Reais):
A pé:
- A 7 minutos da Estação de Metro Pedro Hispano
- Saúde & Educação: A 7 minutos do Hospital de Matosinhos e a uns meros 3 minutos da Escola Básica (Pré ao 3. º ciclo) — ideal para a logística familiar.
- Lazer & Compras: A 20 minutos (5 min de carro) do Continente e NorteShopping

Acessos: Nós de ligação à Autoestrada A4 a menos de 1 km (Porto, VCI e Aeroporto a poucos minutos de distância).

As 4 últimas imagens e o video, foram trabalhadas para melhor exprimir as reais potencialidades do lote de terreno, refletem possíveis alternativas arquitetônicas criativas, sem qualquer análise de viabilidade de implementação.

Para compradores diretos. Avalia-se a possibilidade de permuta por apartamento T2 ou T3 na zona de Matosinhos/Porto.