Будівля на продаж у Rua Vista Alegre, 197

Представляємо унікальний об'єкт нерухомості в Каніделу, Віла-Нова-де-Гая, розташований у преміальній локації, всього за 300 метрів від моря, з величезним потенціалом для власного проживання, туристичних інвестицій або девелоперського проєкту.

Об'єкт складається з 4 незалежних ділянок, що пропонують численні можливості для отримання прибутку та підвищення вартості.

СТАТТЯ 1 – Одноповерховий будинок T3 з видом на море
* Крита площа: 98 м²
* Загальна площа ділянки: 691 м²
* Внутрішній двір: 583 м²
* Будинок з 4 фасадами
* Складається з:
3 спальні
Вітальня
Кухня
Передпокій
1 санвузол
Комора

Оточений великим садом навколо всього будинку, що забезпечує приватність, відмінну інсоляцію та приємний вид на море.

СТАТТЯ 2 – Другий об'єкт з потенціалом для реконструкції
* Крита площа: 90,50 м²
* Внутрішній двір: 26,50 м²
* Загальна площа: 117 м²

Чудова можливість створити затишний одноповерховий будинок T2, ідеальний для власного проживання, місцевого розміщення (Alojamento Local) або отримання доходу.

СТАТТЯ 3 – Колишнє кафе з призначенням під комерційні послуги
* Крита площа: 115 м²

Об'єкт наразі зареєстрований як комерційне приміщення, але з можливістю переведення у житловий фонд згідно з новим містобудівним спрощенням (Simplex Urbanístico), що дозволяє створити сучасне житло біля моря.

СТАТТЯ 4 – Земельна ділянка під забудову
* Загальна площа: 1 486 м²

Ділянка з потенціалом для будівництва 2 будинків:
* Одноповерховий будинок з гаражем, садом та басейном
* Двоповерховий будинок (перший та другий поверхи), також з гаражем, садом та басейном

� Відмінне розташування:
* Всього за 300 метрів від пляжу Салгейруш
* Тихий та престижний район
* Поруч із магазинами, сервісами, ресторанами та швидким доступом до Порту та центру Гаї

Ідеально для:
* Інвесторів
* Девелоперів
* Сімейного проєкту
* Туризму / Місцевого розміщення
* Реконструкції та підвищення вартості нерухомості

Рідкісна можливість придбати комплекс нерухомості з величезним потенціалом в одному з найбільш затребуваних районів узбережжя Віла-Нова-де-Гая.

Для отримання додаткової інформації або запису на перегляд, будь ласка, зв'яжіться з нами.