Prédio à venda na Rua Vista Alegre, 197

Apresentamos um conjunto imobiliário único em Canidelo, Vila Nova de Gaia, situado numa localização premium, a escassos 300 metros do mar, com enorme potencial para habitação própria, investimento turístico ou projeto imobiliário.

O imóvel é composto por 4 artigos independentes, oferecendo múltiplas possibilidades de rentabilização e valorização.

ARTIGO 1 – Moradia Térrea T3 com Vista Mar
* Área coberta: 98 m²
* Área total do terreno: 691 m²
* Logradouro: 583 m²
* Moradia de 4 frentes
* Composta por:

3 quartos
Sala
Cozinha
Hall de entrada
1 WC
Arrumos

Envolvida por um amplo jardim em toda a volta da casa, proporcionando privacidade, excelente exposição solar e agradável vista mar.

ARTIGO 2 – Segunda Habitação com Potencial de Reabilitação
* Área coberta: 90,50 m²
* Logradouro: 26,50 m²
* Área total: 117 m²

Excelente oportunidade para criar uma simpática moradia térrea T2, ideal para habitação própria, alojamento local ou rendimento.

ARTIGO 3 – Antigo Café com Afetação de Serviços
* Área coberta: 115 m²

Imóvel atualmente registado como serviços, mas com possibilidade de conversão para habitação ao abrigo do novo Simplex Urbanístico, permitindo desenvolver uma moderna habitação junto ao mar.

ARTIGO 4 – Terreno para Construção
* Área total: 1.486 m²

Terreno com potencial para construção de 2 Moradias:
Uma moradia térrea com garagem, jardim e piscina
Uma moradia de rés-do-chão e 1. º andar, também com garagem, jardim e piscina

� Localização de excelência:
* A apenas 300 metros da Praia de Salgueiros
* Zona tranquila e valorizada
* Próxima de comércio, serviços, restauração e acessos rápidos ao Porto e centro de Gaia

Ideal para:
Investidores
Promotores imobiliários
Projeto familiar
Turismo / Alojamento Local
Reabilitação e valorização imobiliária

Uma oportunidade rara de adquirir um conjunto imobiliário com enorme potencial, numa das zonas mais procuradas do litoral de Vila Nova de Gaia.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.