Комерційне приміщення на продаж у Rua da Oliveira ao Carmo

Чудова інвестиційна можливість у самому серці Лісабона

Представляємо цю сучасну та функціональну нерухомість, повністю відремонтовану, розташовану на першому поверсі з окремим входом.

Наразі об'єкт використовується як житло, але має статус комерційного приміщення, що робить його ідеальним для тих, хто шукає універсальний актив з високою рентабельністю або особливий робочий простір (ательє/офіс).

Основні характеристики:
Типологія: 1 спальня, вітальня, кухня та санвузол.
Стан: Відремонтовано.
Кухня: Відкритого планування, обладнана пральною машиною, варильною панеллю, духовкою, водонагрівачем.
Спальня з вбудованою шафою.
Природне освітлення: 2 двері з вікнами, що забезпечують чудове освітлення.
Вхід: Прямий та окремий з вулиці, без необхідності проходити через спільні зони будівлі.

Переваги для інвестицій:
Містобудівний спрощений режим (Simplex Urbanístico): Скористайтеся новими правилами, які полегшують зміну цільового призначення на житлове, якщо ви плануєте розпочати процес у міській раді.
Багатофункціональність: Ідеально підходить для ринку оренди для керівників, фотостудії, салону краси або технологічного офісу.
Стратегічне розташування: Розташовано в районі з розвиненою місцевою торгівлею та громадським транспортом. Поруч із районами Шіаду (Chiado) та Ларго-ду-Карму (Largo do Carmo).

Важлива юридична примітка:
Об'єкт має ліцензію на використання для торгівлі та послуг. Через це призначення нерухомість не підлягає іпотечному кредитуванню і призначена для покупців з власним капіталом або комерційними лініями фінансування/інвестиційними кредитами.

Не пропустіть цю бізнес-можливість. Приходьте подивитися на простір і втілити свій наступний проект!
Запишіться на перегляд вже зараз.