Espaço comercial à venda na Rua da Oliveira ao Carmo

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa

Apresentamos este moderno e funcional imóvel, totalmente remodelado, inserido num rés-do-chão com entrada independente.

O imóvel encontra-se atualmente configurado como habitação, mas mantém afetação de comércio e serviços, tornando-o ideal para quem procura um ativo versátil com alta rentabilidade ou um espaço de trabalho diferenciado (atelier/escritório).

escritório). Principais Características:

Tipologia: 1 Quarto, sala, cozinha e Wc.
Estado: Remodelado
Cozinha: Open space, equipada com maquina lavar roupa, placa, forno, termoacumulador.
Quarto com roupeiro embutido.
Luz Natural: 2 Portas com janelas quegarantem ótima luminosidade.
Entrada: Direta e independente a partir da rua, sem necessidade de passar pelas áreas comuns do prédio.
Pontos Fortes para Investimento:

Simplex Urbanístico: Beneficie das novas regras que facilitam a alteração de utilização para habitação, caso pretenda avançar com o processo na Câmara Municipal.
Multiusos: Perfeito para o mercado de arrendamento executivo, estúdio de fotografia, gabinete de estética ou escritório de base tecnológica.
Localização Estratégica: Situado numa zona envolvente rica em comércio local, transportes públicos. Junto do Chiado e Largo do Carmo.
Nota Legal Importante:
A fração possui licença de utilização para comércio e serviços. Devido a esta afetação, o imóvel não é elegível para Crédito Habitação, sendo direcionado para compradores com capitais próprios ou linhas de financiamento comercial/investimento.

Não perca esta oportunidade de negócio. Venha conhecer o espaço e idealizar o seu próximo projeto!
Marque já a sua visita.