Комерційне приміщення на продаж у Avenida Dom João II

Інвестиція – Магазин з орендарем – Парк Націй (Parque das Nações) – Лісабон

Представляємо цю чудову інвестиційну можливість у самому серці Парку Націй, на престижному проспекті Авеніда Дом Жуан II. Це чудове комерційне приміщення, яке наразі переобладнане під офіс, стратегічно розташоване за кілька кроків від Судового містечка (Campus de Justiça de Lisboa), виставкового центру FIL, торгового центру Vasco da Gama та вокзалу Gare do Oriente.

Це комерційне приміщення, що продається на умовах sale-leaseback (продаж із подальшою орендою), що гарантує негайну прибутковість та стабільність контракту.
З площею забудови 86 м² на рівні першого поверху, нерухомість розподілена на два рівні з мезоніном площею приблизно 50 м² у форматі відкритого простору (open space), з великими вітринами, що забезпечують чудову видимість для пішоходів та автомобілів.

Нерухомість включає:
2 приміщення;
2 санвузли;
Кондиціонер;
Систему опалення;
Систему сигналізації;
2 паркомісця (31 м²);
1 комору (11 м²). Приміщення обладнане опаленням, кондиціонером та системою сигналізації, що гарантує комфорт, функціональність та безпеку.

Чинний договір оренди терміном на 8 років забезпечує щомісячний дохід у розмірі 5 454 євро (дохідність 6% на рік), що робить цю нерухомість ідеальним рішенням для інвесторів, які шукають стабільний дохід в одній із найбільш цінних ділових та комерційних зон Лісабона.

Виняткове розташування на жвавому проспекті району Експо, з усіма видами послуг навколо, а також громадським транспортом та зручним доступом.
Безпечна та унікальна можливість для інвестицій з негайною віддачею в преміальній локації з високим попитом та потужною діловою динамікою.

5SP Lda - AMI 22398.