Espaço comercial à venda na Avenida Dom João II

Investimento – Loja com Inquilino – Parque das Nações – Lisboa

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração do Parque das Nações, na prestigiada Avenida Dom João II.    Este magnífico espaço comercial, atualmente convertido em escritório, está estrategicamente localizado a poucos passos da Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), da FIL, do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente.

Trata-se de um espaço comercial vendido em regime sale leaseback  (venda e arrendamento posterior), garantindo rentabilidade imediata e estabilidade contratual.
Com uma área de implantação de 86 m², ao nível do R/C, o imóvel distribui-se por dois pisos com uma mezzanine com aproximadamente 50 m², em formato open space, beneficiando de várias montras com enorme visibilidade pedonal e rodoviária.

O imóvel dispõe de:
2 divisões;
2 casas de banho;
Ar condicionado;
Sistema de aquecimento;
Sistema de alarme;
2 lugares de estacionamento  (31 m2). ;
1 arrecadação (11 m2). O espaço está equipado com aquecimento, ar condicionado e sistema de alarme, garantindo conforto, funcionalidade e segurança.  
O contrato de arrendamento em vigor, com duração de 8 anos, assegura uma renda mensal de 5.454€ (Yield de 6%/ano), tornando esta propriedade uma solução ideal para
investidores que procuram rendimento estável numa das zonas empresariais e comerciais mais valorizadas de Lisboa.

Uma localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos
Uma oportunidade segura e diferenciadora para investimento com retorno imediato, numa localização premium de elevada procura e forte dinâmica empresarial.

5SP Lda - AMI 22398.