Квартира T3 на продаж , Impasse da Achada

Т3 з видом на океан на верхньому поверсі | Приватний гараж на 2 авто | Потенціал для AL

Розташована на останньому поверсі, ця сучасна резиденція 2022 року є елітною інвестиційною можливістю: готовий актив у Камара-де-Лобуш — одному з небагатьох муніципалітетів Мадейри, де досі активно видають нові ліцензії на короткострокову оренду (Alojamento Local / AL).

Не обтяжена суворими обмеженнями на ліцензування, які спостерігаються в інших європейських напрямках, ця нерухомість пропонує негайний вихід на високоприбутковий цілорічний туристичний сектор Мадейри з безперешкодним панорамним видом на Атлантичний океан.

Готове рішення для максимального пасивного доходу:

Потенціал негайної прибутковості: Продається повністю мебльованою та оснащеною побутовою технікою високого класу, вбудованою системою клімат-контролю та приватною пральнею — не потребує жодних капіталовкладень після придбання перед початком прийому гостей.

Архітектурна витонченість: Світле планування з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, виконане з використанням оздоблювальних матеріалів преміум-класу та наповнене природним східним світлом.

Необхідна інфраструктура: Включає приватний гараж на 2 автомобілі та окрему комору — важливі активи як для зручності гостей, так і для операційної ефективності.

Мінімальні витрати та стратегічне розташування
Ключовим показником для вибагливого інвестора є надзвичайно ефективна структура витрат, розроблена для збереження чистого прибутку:
ОСББ (кондомініум): надзвичайно низька плата — 40 євро/місяць
Щорічний податок на нерухомість (IMI): оптимізований — 600 євро/рік

Розташована в районі Ештрейту-де-Камара-де-Лобуш, що швидко розвивається, нерухомість знаходиться всього за 2 хвилини ходьби від провідних супермаркетів, шкіл та медичних закладів, а прямий виїзд на регіональну автомагістраль дозволяє за лічені хвилини дістатися до центру Фуншала.

Незалежно від того, чи використовуватиметься об'єкт як оренда з високою заповнюваністю, як податково ефективний довгостроковий актив або як вишукана резиденція на острові, ця квартира на верхньому поверсі є надійним придбанням з перспективою на майбутнє.

Приватні перегляди проводяться виключно за попереднім за