Apartamento T3 à venda em Impasse da Achada

T3 com Vista Mar no Último Piso | Garagem Privada para 2 Carros | Potencial para AL

Situada num imponente último piso, esta residência contemporânea de 2022 representa uma oportunidade de investimento de elite: um ativo "chave na mão" localizado em Câmara de Lobos — um dos raros municípios da Madeira que continua a emitir novas licenças de Alojamento Local (AL).

Livre dos rigorosos congelamentos de licenciamento observados noutros destinos europeus, esta propriedade oferece exposição imediata e de alta margem ao setor turístico da Madeira, que prospera durante todo o ano, emoldurada por vistas panorâmicas ininterruptas sobre o Oceano Atlântico.

Execução operacional "chave na mão" para um ROI passivo máximo:

Potencial de Rendimento Imediato: Vendido totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos de alta gama, climatização integrada e lavandaria privada — não requerendo qualquer investimento de capital pós-aquisição antes de receber reservas.

Sofisticação Arquitetónica: Um apartamento luminoso de 3 quartos e 2 casas de banho, com planta em open-plan, desenhado com acabamentos premium e banhado por luz natural nascente.

Infraestrutura Essencial: Inclui uma garagem privada para 2 carros e uma arrecadação independente — ativos cruciais tanto para a conveniência dos hóspedes como para a eficiência operacional.

Custos Fixos Ultra-Reduzidos e Conectividade Estratégica
Um indicador chave para o investidor de portfólio exigente é a estrutura de custos excecionalmente eficiente da propriedade, concebida para preservar as margens de lucro líquido:
Condomínio: Excecionalmente baixo, a €40/mês
Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI): Altamente otimizado, a €600/ano

Situado no enclave de valorização rápida do Estreito de Câmara de Lobos, supermercados de referência, escolas e infraestruturas de saúde estão a apenas 2 minutos a pé, enquanto o acesso direto à via rápida liga a propriedade ao centro do Funchal em poucos minutos.

Quer seja utilizado como alojamento local de alta ocupação, um ativo de longo prazo com eficiência fiscal ou uma sofisticada residência na ilha, esta propriedade no último piso destaca-se como uma aquisição segura e à prova de futuro.

Visitas privadas reservadas exclusivamente a compradores pré-qualificados, mediante marcação.