Комерційне приміщення на продаж у Avenida do Atlântico

Магазин великої площі, відремонтований у 2024 році, в урбанізації Пізан — за 200 метрів від пляжу Санта-Круш, Торреш-Ведраш. Рідкісний актив на ринку, в одному з найбільш затребуваних місць Срібного узбережжя.

Основні характеристики
• 488 м² загальної площі · 418 м² корисної площі · один поверх
• За 200 м від пляжу · на березі моря
• Три фасади (північний, південний, східний) · чудове природне освітлення
• Відремонтований у 2024 році · готовий до роботи
• Енергетичний сертифікат класу C · дійсний до 03/2027
• Велика кількість паркувальних місць навколо
• Автомагістраль A8 за 5 хв · Лісабон за 45 хв · Ерісейра за 15 хв

Потенціал використання
• Ідеальний розмір для якірного ритейлу — формат Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona або Coviran. Конфігурація також підходить для ресторану, спортзалу, клініки або велнес-центру.

Інвестиційна можливість
• Потенційна валова дохідність 8,4–9,4% — вище за ринкові показники (4–6%) для першокласних об'єктів у країні. У 2025 році ритейл очолив комерційні інвестиції в Португалії (+22% порівняно з попереднім роком).

• Повна документація в наявності: кадастровий паспорт, постійний сертифікат, енергетичний сертифікат та оновлена ліцензія.

Заплануйте свій візит.