Espaço comercial à venda na Avenida do Atlântico

Loja de grande dimensão, remodelada em 2024, na Urbanização do Pisão — a 200 metros da Praia de Santa Cruz, Torres Vedras. Um ativo raro no mercado, num dos pontos mais procurados da Costa de Prata.

Características principais
� 488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único
�️ A 200 m da praia · em frente ao mar
� Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural
� Remodelada em 2024 · pronta a operar
� Certificado energético C · válido até 03/2027
� Estacionamento abundante na envolvente
�️ A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min

Potencial de utilização
� Dimensão ideal para retail âncora — formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center.

Oportunidade de investimento
� Yield bruta potencial de 8,4–9,4% — acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior).

� Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado.

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