Будівля змішаного призначення на продаж у Travessa do Forno, 19

Інвестиційна можливість у самому серці Фуншала – Травесса-ду-Форну

Представляємо будівлю для повної реконструкції, розташовану на одній з найхаризматичніших вулиць історичного центру Фуншала. Цей об'єкт, що має чотири поверхи та чудову пішохідну доступність, пропонує унікальний потенціал для різних бізнес-моделей. Нерухомість розташована в зоні міської реабілітації (ARU), що дозволяє скористатися податковими пільгами на реконструкцію, передбаченими чинним законодавством, за умови дотримання відповідних правових вимог.

Основні характеристики
• Преміальне розташування: Травесса-ду-Форну, за кілька кроків від ресторанів, терас, місцевих магазинів та головних туристичних визначних пам'яток.
• 4 поверхи, традиційні фасади та мадейрський стиль, що ідеально підходить для чарівного проєкту реконструкції.
• Змішане призначення: перший поверх з можливістю розміщення магазину/комерційного закладу; верхні поверхи з можливістю створення апартаментів для місцевого розміщення (AL).
• Альтернативний варіант використання: перетворення будівлі повністю на комерційні приміщення та офіси, що дозволить скористатися постійним потоком клієнтів та послуг у цьому районі.
• Чудовий фасад та видимість на вулиці з інтенсивним туристичним рухом протягом усього року.

Потенційні конфігурації
• Поверх 0: флагманський магазин, кафе, галерея, винний бар або концептуальний роздрібний простір.
• Поверхи 1–3: 3 одиниці для місцевого розміщення (залежно від типів та планування), що мають високий попит в історичному районі.
• Корпоративний варіант: будівля повністю під комерцію + бутик-офіси, шоурум та робочі простори.

Чому варто інвестувати
• Центральне розташування з постійним зростанням вартості.
• Гнучкість проєкту та ліцензування для різних цілей використання.
• Високий туристичний та корпоративний попит, що забезпечує прибутковість після реконструкції.

Рідкісний об'єкт у центрі Фуншала, готовий до нового життя. Ідеально підходить для інвесторів та девелоперів, які шукають вигідне розташування, універсальність та потенціал доходу.