Prédio de uso misto à venda na Travessa do Forno, 19

Oportunidade de investimento no coração do Funchal – Travessa do Forno

Apresentamos um prédio para reabilitação total, inserido numa das ruas mais carismáticas do centro histórico do Funchal. Com quatro pisos e excelente exposição pedonal, este imóvel oferece um potencial ímpar para diversos modelos de negócio. Imóvel localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos fiscais à reabilitação urbana previstos na legislação em vigor, sujeitos a verificação dos respetivos requisitos legais.

Principais características
• Localização premium: Travessa do Forno, a poucos passos de restaurantes, esplanadas, comércio local e principais atrações turísticas.
• 4 pisos, fachadas tradicionais e traça madeirense, ideal para um projeto de requalificação com charme.
• Vocação mista: rés do chão com capacidade para loja/estabelecimento comercial de rua; pisos superiores com possibilidade de criação de apartamentos para Alojamento Local (AL).
• Alternativa de exploração: converter o edifício integralmente para uso comercial e escritórios, beneficiando do fluxo constante de clientes e serviços na zona.
• Excelente frente urbana e visibilidade, em artéria de forte movimento turístico durante todo o ano.

Potenciais configurações
• Piso 0: loja flagship, cafetaria, galeria, wine bar ou conceito retail experiencial.
• Pisos 1 a 3: 3 unidades de AL (consoante tipologias e layout), com elevada taxa de procura na área histórica.
• Opção corporate: edifício completo para comércio + escritórios boutique, showroom e espaços de trabalho.

Por que investir
• Localização central com valorização contínua.
• Flexibilidade de projeto e licenciamento para várias utilizações.
• Forte procura turística e corporativa, assegurando rentabilidade após reabilitação.

Uma propriedade rara no centro do Funchal, pronta para ganhar nova vida. Ideal para investidores e promotores que procuram localização, versatilidade e potencial de rendimento.